[수원·화성=스트레이트뉴스 이준혁 기자] 봉담2신도시에 기생하는 전형적인 위성 단지. 17일 특별공급을 통해 청약접수 절차를 시작하는 '봉담 자이 프라이드시티'의 특징이다.

경기도 화성시 봉담읍 내리에 들어서는 이 단지는 봉담읍 시가지가 KTX 고속열차 선로의 서쪽, 봉담2지구로부터 2㎞ 떨어진 전형적인 구릉지 농촌에 들어선다. 

봉담내리지구는 매송면 원평리와 봉담읍 상리를 연결하는 도로인 매봉로를 기준으로 서쪽에서 자리한다. 내리사거리에서 서쪽으로 뻗은 삼봉안길 일대다. 과거 단독주택과 소형 빌라가 존재했던 소규모의 동네나, 현재는 거의 철거되어 흔적이 없다.  

'봉담 자이 프라이드시티' 아파트 단지는 봉담내리지구 입구의 부지인 '경기도 화성시 봉담읍 내리 545 일원'에 지하 4층-지상 최고 35층, 11개 동, 전용면적 59-105㎡, 총 1701가구 규모다. 내달 분양예정인 '봉담 힐스테이트 프라이드시티'(2블럭) 2333가구를 합치면 내리지구는 모두 4034가구 규모다.

2024년 7월 준공될 이 단지를 전용면적에 따라서 구분하면 ▲59㎡(세부 6개 평면) 466가구 ▲72㎡(세부 6개 평면) 671가구 ▲84㎡(세부 3개 평면) 562가구 ▲105㎡(펜트하우스) 2가구다.

이 단지 3.3㎡당 평균 분양가는 1323만원이며, 모든 집이 발코니 확장을 했을 경우 1356만원이다. 각 전용면적별 실제 분양가격은 ▲59㎡ 3억540만-3억4540만원(발코니 확장 공사비 800만-1268만원) ▲72㎡ 3억6340만-4억670만원(〃 893만-1342만원) ▲84㎡ 4억2560만-4억6220만원(〃 1044만-1099만원) ▲105㎡ 7억7580만원(〃 1614만309원)이다.

발코니 확장 공사비 외에 각종 유상옵션이 많다. 시스템에어컨, 시스클라인('자이' 단지에 적용되는 환기형 공기청정시스템), 기타 가전옵션 6개, 인테리어옵션 11개 등으로 합산하면 가격은 크게 상승한다. 84㎡A형 집에서 모든 항목 적용을 택한다면 5932만5000원이 분양가에 추가돼, 고층 집은 건설사 납부 최종가가 5억원 초반대로 급상승한다.  

한편 이 단지 청약접수 일정은 17일 특별공급 청약, 18일 해당지역 1순위 청약, 21일 기타지역 1순위 청약, 22일 2순위 청약, 28일 당첨자발표, 7월10-16일 정당계약 당첨자 계약 등 순이다.