3.3㎡당 평균 분양가…전용 84㎡형 4.7억원
발코니에 유상옵션 선택 시, 5.5억원에 육박

◇'봉담 자이 프라이드시티' 동쪽의 내리사거리에서 촬영한 경부고속선, 송전탑. 경부고속선과 내리사거리가 거리가 적지 않지만, 고속철도 차량이 지나갈 때 소음이 들린다. (사진=이준혁 기자)
◇DSD삼호가 봉담내리지구에서 분양 중인 '힐스테이트 봉담 프라이드시티'의 내리사거리에서 촬영한 경부고속선, 송전탑. 경부고속선과 내리사거리가 거리가 적지 않지만, 고속철도 차량이 지나갈 때 소음이 들린다. (사진=이준혁 기자)

[스트레이트뉴스=이준혁 기자] DSD삼호가 화성 봉담 내리 도시개발지구 A2블록에서 '힐스테이트 봉담 프라이드시티'의 분양에 나섰다.

3.3㎡당 1,325만원에 전용 84㎡형이 4억7,000만원 내외로 동탄2신도시 노른자위 자리에서 분양한 '동탄역 디에트로 퍼스티지'의 분양가를 약간 웃돈다.

17일 청약홈과 관련 업계에 따르면 '힐스테이트 봉담 프라이드시티'가 사이버 견본주택을 여는 데 이어 23일과 24일 각각 특별공급과 일반공급의 청약을 실시한다.

이 단지는 지하 3층-지상 최고 35층, 17개 동, 전용면적 59-105㎡, 총 2,333가구 규모다.

직전 A1블록에 '봉담 자이 프라이드시티' 1,701가구에 이어 봉담 내리 도시개발지구 두번째 분양이다. 2개 블록에 건립가구수는 모두 4,034호 규모다.

'힐스테이트 봉담 프라이드시티'의 3.3㎡당 평균 분양가는 1325만원으로 A1블록(1,322만원)과 비슷하다.

전용 84A㎡의 분양가는 4억7,000만원 내외로, 지난 4월과 5월 동탄2신도시 중심축에서 분양한 '동탄역 디에트르 퍼스티지'와 수원 접근성이 우수한 '봉담 자이 프라이스시티'보다 3,000만원 내외 높다.

DSD삼호가 화성 봉담 내리 도시개발지구 A2블록에서 '힐스테이트 봉담 프라이드시티'의 분양에 나섰다.청약홈에 따르면 이 단지는 3.3㎡당 평균 분양가가 1,325만원에 전용 84㎡형이 4억7,000만원 내외로 동탄2신도시 노른자위 자리에서 분양한 '동탄역 디에트로 퍼스티지'의 분양가를 약간 웃돈다. @스트레이트뉴스
DSD삼호가 화성 봉담 내리 도시개발지구 A2블록에서 '힐스테이트 봉담 프라이드시티'의 분양에 나섰다.청약홈에 따르면 이 단지는 3.3㎡당 평균 분양가가 1,325만원에 전용 84㎡형이 4억7,000만원 내외로 동탄2신도시 노른자위 자리에서 분양한 '동탄역 디에트로 퍼스티지'의 분양가를 약간 웃돈다. @스트레이트뉴스

단지 동쪽 봉담2지구에서 지난해 말 분양한 '봉담2 중흥S클래스 2차'의 같은 형(3억5,000만원 내외)과는 1억원 이상 고가다.

특히 이 단지는 계약자가 대부분 선택하는 발코니 확장비와 유상옵션이 5,600만원(전용 84㎡A형 기준)이 넘는다. 이를 포함한 3.3㎡당 평균 1,456만원에 달한다. 에어컨과 냉장고 등 가전제품 옵션을 별도다.

전용 84㎡형은 2024년 8월 입주 시까지 금융 비용에다 이들 옵션을 모두 선택할 때 5억5,000만원이 훌쩍 넘어간다.

봉담 D 부동산중개사는 "DSD삼호의 '프라이드시티'는 교통 등 입지의 열악성에도 불구하고 브랜드 파워를 앞세워 화성 봉담 역대 최고가로 분양 중이다"면서 "A1블록이 기대 이상의 선전으로 조기 완판, A2블록의 힐스테이트 대단지 분양에도 자신에 찬 모습이다"고 평가했다.

이어 "봉담 내리 도시개발지구는 LH의 봉담 택지개발지구 인근의 기생도시여서, 봉담과 같은 시세차익을 기대하기 어렵다"면서 "내리지구 사정을 잘 아는 지역 1순위 청약에서 미달은 불가피, 미달 가구의 상당수는 청약가점이 상대적으로 높은 외지인이 채울 것이다"고 내다봤다.

한편 DSD삼호가 앞서 분양한 '봉담 프라이드시티'는 전용 84㎡을 제외한 일부 주택형이 지역에서 미달을 빚으면서 지역 외 1순위 청약을 실시했다.

 

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