정부의 고강도 부동산 대책에도 불구하고 서울 아파트값 고공행진이 계속되면서 '탈서울'이 가속화되고 있다. 특히 30~40대 가구의 이탈이 두드러지면서 서울의 인구 노후화가 급속도로 진행될 것으로 보인다.

6일 행정안정부에 따르면 올 3월 주민등록 기준의 서울 인구는 983만8892명이다. 이는 지난해 같은 달(992만6968명) 보다 0.9%(8만8076명) 줄어든 수치다. 한달 전과 비교하면 6444명(0.1%) 감소했다. 

반면 서울의 대체지역인 경기도 인구는 증가세를 나타냈다. 지난달 경기도 인구는 1292만5761명으로 1년 전과 비교해 1.3%(17만1778명) 증가했다. 전월 대비로는 1만7751명(0.1%)이 늘었다. 

연령대별로는 만 0~9세 인구는 지난해 3월 75만4248명에서 올 3월 71만5982명으로 5.1% 급감했다. 전 연령층 중 가장 가파른 감소세다. 10~19세 인구도 같은 기간 4.3% 줄었다. 이어 30~39세와 40~49세 인구 증감률이 각각 -2.6%, -2.1%로 뒤를 이었다. 30, 40대의 인구 유출이 20대 미만 인구의 감소까지 불러오고 있는 것으로 해석된다. 

반면 같은 기간 60~69세의 인구증감률은 3.1%를 보였고 ▲70~79세 4.8% ▲80~89세 7.3% ▲90~99세 7.1% ▲100세 이상 3.8% 등을 기록했다.

서울 인구의 급격한 노화는 인구 감소에 따른 고령화와 함께 높은 집값이 한몫한 것으로 보인다. 서울은 전국에서 집값이 가장 비싼데 최근 큰 폭으로 더 오르면서 서울을 떠나는 30, 40대 젊은 층이 상당하기 때문이다.

한편 KB부동산에 따르면 지난달 기준 서울 아파트 평균매매가격은 7억947만원으로 사상 처음으로 7억원을 넘었다. 전국 평균(3억4508만원)보다는 3억6439만원, 전국서 두 번째로 평균 아파트값이 높은 경기도(3억3876만원)보다는 3억7070만원 비쌌다. 

매매가 상승률도 평균을 크게 웃돈다. 서울은 아파트 평균 매매가격이 1년 새 18.2%(1억929만원) 올랐다. 전국 평균은 14.1%, 경기도는 5.3% 상승에 머물렀다.