상반기 서울 분양시장 '최대어'로 꼽히는 '고덕자이'가 수요자들에게 선보인다.

GS건설은 고덕주공 6단지를 재건축하는 '고덕자이'의 견본주택을 15일 개관하고 분양에 들어간다. 총 1824가구 중 864가구가 일반 분양물량이다. 

단지는 지하 3층~지상 최고 29층, 19개동으로 구성되며 일반분양은 타입별로 △48㎡ 15가구 △52㎡ 22가구 △59㎡A 193가구 △59㎡B 155가구 △74㎡A 33가구 △74㎡B 35가구 △84㎡A 27가구 △84㎡ B 365가구 △84㎡ C 16가구 △101㎡A 1가구 △101㎡B 1가구 △118㎡ 1가구 등이다. 

최근 정부가 신혼부부 특별공급 배정물량을 확대하면서 고덕자이의 특공 가구수가 369가구로 총 물량의 43%에 달한다.

우수한 학군이 가장 눈에 띈다. 고덕자이와 접한 고일초를 비롯해 주변으로는 한영고와 특목고인 한영외고, 자사고인 배재고 등 서울 최고의 명문 학군이 위치해 있기 때문이다. 

GS건설은 이를 감안해 입주민 커뮤니티 시설인 자이안센터에 도서관과 독서실, 북카페 등을 약 400평 규모로 설계해 면학 분위기 조성에 힘썼다. 자녀들의 교육에 관심이 맹모(孟母)들에게 많은 호응을 받고 있다. 독서실 내부에는 별도의 세미나실이 마련돼 스터디 그룹의 소모임 진행도 가능하다. 

커뮤니티 공간 내에는 단지 안에서 필드의 즐거움을 누릴 수 있는 입주민 전용 실내 골프연습장 및 스크린골프장, 입주민들의 힐링과 재충전을 위해 욕탕시설을 갖춘 사우나, 활력 넘치는 생활을 위한 다양한 운동기구와 프로그램을 갖춘 고급 피트니스센터와 에어로빅, 요가 등이 가능한 GX룸, 입주민들이 모여 편하게 휴식 및 담소를 나눌 수 있는 티하우스, 방문하는 손님들을 위한 품격 넘치는 공간인 게스트하우스(3실) 등이 들어서 입주민들의 휴식과 친목을 도모하는 사교의 공간으로 꾸며지게 된다.

인근에는 강일IC 및 상일IC가 위치해 올림픽도로와 외곽순환도로를 편리하게 이용할 수 있으며, 2024년 개통 예정인 서울~세종 간 고속도로가 완공되면 광역 교통망은 더욱 좋아질 전망이다.

지하철 5호선 상일동역에서 700m 거리에 위치한 역세권 단지인데다 지하철 5호선 연장선(공사중) 및 9호선 연장선도 계획돼 있어 향후 대중 교통이 더욱 편리해질 전망이다.

인근에는 삼성엔지니어링 등 유수의 업체가 입주해 있고 고덕상업업무복합단지와 엔지니어링복합단지도 조성 중에 있다. 고덕상업업무복합단지에는 쇼핑, 관광, 레저, 업무 관련 단지가 조성될 예정이며 엔지니어링 복합단지에는 다수의 R&D 센터 등을 유치할 계획으로 배후수요는 더욱 늘어날 전망이다.

오는 19일 특별공급을 시작으로 20~21일 1순위 청약을 진행하며, 22일에 2순위 청약을 접수 받는다. 당첨자는 28일에 발표하고 다음달 10~13일 정당계약을 진행할 예정이다.

임종승 GS건설 고덕자이 분양소장은 "강동구 지역에 재건축을 비롯한 각종 개발 사업들이 활성화 되고 있는 가운데 국내 최고 인기 브랜드인 자이의 분양을 기다려온 많은 수요자들의 관심이 높고 특히 우수한 학군이 자리한 단지여서 자녀 교육에 관심이 많은 학부모들의 관심이 매우 높다"고 말했다.

견본주택은 서울시 강남구 대치동 983-5 (영동대로 319) 자이갤러리에 마련된다. 입주는 2021년 2월 예정이다.