효성중공업, 전용 49~84㎡형 1308가구 중 560가구 일반분양
학세권·역세권·숲세권 트리플 프리미엄 '주목'

​태릉 불암산의 조망권에 학세권과 숲세권, 역세권이 강점인 '태릉 해링턴 플레이스'의 건설현장.
​태릉 불암산의 조망권에 학세권과 숲세권, 역세권이 강점인 '태릉 해링턴 플레이스'의 건설현장.

[스트레이트뉴스=한승수 기자] 서울 노원구 공릉동에 전용 49~84㎡의 중소형의 재건축아파트 대단지가 분양에 나선다.

22일 금융결제원 아파트투유에 따르면 효성중공업이 모두 1308가구의 태릉현대아파트 재건축사업인 '태릉 해링턴 플레이스'에서 560가구를 일반분양한다.

전용면적 74㎡형이 343가구로 전체의 61%를 차지하고 이어 △59㎡형 175가구 △49㎡형 24가구 △84㎡형 18가구 등이다. 일반의 도시주거정비사업에서 전용 84㎡형의 공급비중이 많은 것과 달리 전용 74㎡형이 주력형이다.

이 단지의 분양가는 3.3㎡ 당 평균 1892만원이다 지상 10~19층 기준으로 주력형인 전용 74㎡형은 5억2,600~5억8,500만원(발코니확장비, 추가 옵션 제외)이다. 주택형별 3.3㎡당 분양가는 전용 59㎡형이 2014만원으로 가장 높고 이어 74㎡형은 1898만원이다.

서울 노원구 공릉동에 전용 49~84㎡의 중소형의 재건축아파트 대단지인 '태릉 해링턴 플레이스'는 3.3㎡ 당 평균 분양가가 1900만원 초반이다. (스트레이트뉴스)
서울 노원구 공릉동에 전용 49~84㎡의 중소형의 재건축아파트 대단지인 '태릉 해링턴 플레이스'는 3.3㎡ 당 평균 분양가가 1892만원이다. (스트레이트뉴스)

이 단지에서 파격적 분양가는 주택 크기가 가장 작은 전용 49㎡형이다. 이 주택형의 3.3㎡ 당 분양가는 1452만원으로 평균가보다 24% 낮게 책정됐다. 이 주택은 임대용의 잔여분으로 저소득층의 구매력을 고려해 저렴하게 책정했다.

◆트리플 역세권에 책정 분양가 '적정'

공릉동 J 부동산 중개사는 "공릉동 인근에 입주 20년 내외의 전용 78㎡형의 실거래가가 4억~4억5,000만 원이다“며”대단지에다 양호한 입지의 태릉현대재건축의 분양가는 당초 전망치보다는 높은 편이나 책정가에 저항감이 없어 ‘적정’한 편이다“고 귀띔했다.

이 단지는 지하 3층~지상 25층에 15개 동, 총 1,308가구로 일반분양은 560가구다. 트리플역세권에 교육환경도 우수하고 주거환경이 쾌적하다.

‘태릉 해링턴 플레이스’는 지하철 6호선 화랑대역과 7호선 공릉역, 환승역인 태릉입구역이 도보 거리다. 북부간선도로와 동부간선도로 등도 이웃해 도로 교통도 편리하다.

교육환경도 돋보인다. 태릉초·공릉중·대진고·서라벌고 등이 가깝고 서울 3대 학원가로 불리는 중계동 학원가와도 멀지 않다. 서울과학기술대, 서울여자대학교, 광운대학교도 근거리다.

트리플역세권에 교육과 주거환경이 강점인 효성중공업의 '태릉 해링턴 플레이스'입지 (효성중공업 제공)
트리플역세권에 교육과 주거환경이 강점인 효성중공업의 '태릉 해링턴 플레이스'입지 (효성중공업 제공)

인근 불암산 조망 등 서울 도심에서 만나기 힘든 쾌적한 주거환경도 자랑거리다. 불암산 등산로와 경춘선 숲길공원은 입주민의 건강 공간이다.

각종 개발사업도 분양에 호재다. 서울 중랑구 신내차량기지~구리시 도매시장사거리를 잇는 연장 3.98㎞의 6호선 연장 건설사업이 추진 중이다. 이어 인근 지하철 1호선 광운대역은 수원과 의정부를 잇는 GTX-C노선의 광역교통철도의 정거역이다.

◆1308가구 대단지에 쾌적한 주거환경 돋보여

1300여 가구의 중소형 대단지인 ‘태릉 해링턴 플레이스’는 특화 설계와 커뮤니티시설이 매력으로 다가온다.

주방 내 싱크볼은 일반 싱크볼보다 가로 폭이 넓은 960㎜의 와이드 싱크볼을 적용(전용 74㎡, 84㎡ 일부세대)하고 엔지니어드 스톤상판으로 시공해 넓고 쾌적한 주방으로 조성할 예정이다. 여기에 층상 배관시스템을 도입해 욕실 배관을 해당 층에 설치하고 유지보수와 점검도 가능하도록 하여 세대 간 독립성 확보 및 층간 소음도 줄이는 배려도 더했다.

단지 곳곳에는 골프연습장, 키즈카페, 도서관 등 입주민들의 주거 쾌적성을 고려한 커뮤니티를 조성했다.

이 단지는 일반분양 주택형이 전용 85㎡의 중소형으로 100% 가점제로 당첨자를 선정한다. 계약금은 분양가의 20%로 계약자에게 부담으로 작용한다. 중도금의 대출이자는 후불제다. 분양권 전매제한은 최장 3년이며 신혼부부 등 특별공급분은 이보다 2년 늘어난 5년이다.

관련기사

저작권자 © 스트레이트뉴스 무단전재 및 재배포 금지