특공 경쟁률 평균 4.55 대 1, 전용 49㎡형 21.70 대 1 "최고"
신혼부부 특공, 전용 49㎡형에 40.4 대 1 "평균 9.85 대 1"

금융결제원 아파트투유는 효성중공업이 선보인 '태릉 해링턴 플레이스'가 특별공급 결과 평균 4.55 대 1의 경쟁률을 기록, 100% 완판했다고 밝혔다.(자료 : 아파트투유)
금융결제원 아파트투유는 효성중공업이 선보인 '태릉 해링턴 플레이스'가 특별공급 결과 평균 4.55 대 1의 경쟁률을 기록, 100% 완판했다고 밝혔다.(자료 : 아파트투유)

[스트레이트뉴스=한승수 기자] 효성중공업과 진흥기업이 시공하는 '태릉 해링턴 플레이스'가 특별공급에서 호성적을 거두면서 입성을 위한 청약경쟁이 치열할 것임을 예고했다.

22일 금융결제원 아파트투유에 따르면 태릉현대아파트 재건축사업인 '태릉 해링턴 플레이스'의 특별공급에서 모두 233가구 모집에 1,060명이 청약, 평균 4.55 대 1의 경쟁률을 기록했다.

특공의 소진율은 100%로 부적격자 심사를 감안할 지라도 100% 완판될 전망이다. 전용면적 49㎡형이 21.70 대 1로 가장 높았고, 이어 △84㎡A형(20.60 대 1) △59㎡B형(5.00 대 1) △74㎡B형(3.48 대 1) 등의 순이다.

신혼부부의 평균 경쟁률은 평균 9.84 대 1을 기록하며 특공열기가 넘쳤다. 최소형인 49㎡형은 40.4 대 1로 가장 높았다.

전용 49㎡형은 3.3㎡ 당 분양가가 1,452만원으로 전체 평균가(1,892만원)에 비해 24% 저렴, 분양 전부터 인기몰이가 예상됐다. 전용 84㎡형은 전체 분양가구가 18가구로 희소성에 청약경쟁이 치열했다.

'태릉 해링턴 플레이스'는 수도권에서 동시 분양한 '홍제 해링턴 플레이스'와 '평촌 래미안 푸르지오'의 특공성적보다 양호, 1순위 청약에서 20 대 1 내외의 경쟁률을 보일 전망이다.

모두 1,308가구의 대단지인 '태릉 효성 플레이스'는 전용 49~84㎡의 중소형으로 일반분양은 560가구다. 주택형별로는 전용 74㎡가 343가구로 전체의 61%를 차지하고 이어 △59㎡형 175가구 △49㎡형 24가구 △84㎡형 18가구 등이다.

이 단지의 분양가는 3.3㎡당 평균 1,892만원(지상 10~19층 기준)으로 주력형인 전용 74㎡형은 5억2,600~5억8,500만원(발코니확장비, 추가 옵션 제외)이다. 주택형별 3.3㎡당 분양가는 전용 59㎡형이 2014만원으로 가장 높고 이어 74㎡형은 1,898만원이다.

서울 노원구 공릉동에 전용 49~84㎡의 중소형의 재건축아파트 대단지인 '태릉 해링턴 플레이스'는 3.3㎡ 당 평균 분양가가 1900만원 초반이다. (스트레이트뉴스)
서울 노원구 공릉동에 전용 49~84㎡의 중소형의 재건축아파트 대단지인 '태릉 해링턴 플레이스'는 3.3㎡ 당 평균 분양가가 1900만원 초반이다. (스트레이트뉴스)

공릉동 J 부동산 중개사는 "공릉동 인근에 입주 20년 내외의 전용 78㎡형의 실거래가가 4억~4억5,000만 원이다“며”대단지에다 양호한 입지의 태릉현대재건축의 분양가는 당초 전망치보다는 높은 편이나 책정가에 저항감이 없어 ‘적정’한 편이다“고 귀띔했다.

이 단지는 지하철 6·7호선의 트리플역세권에 교육환경도 우수하고 주거환경이 쾌적하다는 게 인근 부동산중개업계의 평가다.

‘태릉 해링턴 플레이스’는 지하철 6호선 화랑대역과 7호선 공릉역, 환승역인 태릉입구역이 도보 거리다. 북부간선도로와 동부간선도로 등도 이웃해 도로 교통도 편리하다.

교육환경도 돋보인다. 태릉초·공릉중·대진고·서라벌고 등이 가깝고 서울 3대 학원가로 불리는 중계동 학원가와도 멀지 않다. 서울과학기술대, 서울여자대학교, 광운대학교도 근거리다.

인근 불암산 조망 등 서울 도심에서 만나기 힘든 쾌적한 주거환경도 자랑거리다. 불암산 등산로와 경춘선 숲길공원은 입주민의 건강 공간이다.

각종 개발사업도 분양에 호재다. 서울 중랑구 신내차량기지~구리시 도매시장사거리를 잇는 연장 3.98㎞의 6호선 연장 건설사업이 추진 중이다. 이어 인근 지하철 1호선 광운대역은 수원과 의정부를 잇는 GTX-C노선의 광역교통철도의 정거역이다.

이 단지는 일반분양 주택형이 전용 85㎡의 중소형으로 100% 가점제로 당첨자를 선정한다. 계약금은 분양가의 20%다. 중도금의 대출이자는 후불제다. 분양권 전매제한은 최장 3년이며 신혼부부 등 특별공급분은 이보다 2년 늘어난 5년이다.

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