[스트레이트뉴스=한승수 기자] 충남 아산 탕정지구 아산권에 랜드마크급 명품 주상복합아파트가 오늘 첫 분양에 나선다.

27일 국내 대표 디벨로퍼인 (주)신영의 계열사인 신영시티디벨로퍼(주)가 충남 아산신도시 탕정지구 2-C1·C2블록에 모두 1521가구의 주거복합단지 ‘탕정지구 지웰시티 푸르지오’의 특별공급을 시작한다.

아산신도시 탕정지구 첫 대단지로 1단지(C1블록)와 2단지(C2블록)가 전용면적 84~101㎡에 각각 669가구와 852가구다. '지웰시티 푸르지오'는 모두 1만2000가구가 들어서는 탕정지구 첫 분양으로 단지 규모가 가장 크면서 지구 내 탕정역세권 개발사업에 핵심 입지다.

신혼부부와 다자녀 등 무주택 세대에 대한 특별공급은 248가구(1단지), 314가구(2단지)로 전체 공급가구의 37%다.

탕정지구 아산권의 최대 랜드마크급인 ‘탕정지구 지웰시티 푸르지오’는 특별공급에 이어 28일 아산과 천안의 거주자를 대상으로 1순위 청약을 실시한다. 6개월 이상 청약통장 가입자에게 1순위 자격을 부여하며 1주택자도 2개 단지 중복청약이 가능하다.

분양가상한제 적용으로 분양가도 적정하며 청약 비규제지역으로 분양금의 60%인 중도금이 대출되는 데다 대출 무이자다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1047만원으로 주력형인 전용 84㎡형이 2억9500~3억5600만원이다.

천안 불당 T부동산 중개사는 "신영의 이 단지가 탕정지구 아산권의 랜드마크급 첫 분양단지로 분양 전부터 상담문의가 많았다"면서"청약자들은 천안 탕정, 불당지구에 주상복합아파트가 가장 비싸게 거래되는 사실에 주목, 청약대열에 가세할 것이다"고 밝혔다.

천안 불당의 주상복합아파트의 시세가 5~6억원이다. 천안권 탕정지구는 완성 중인 반면 아산권은 신영을 시발로 순차적으로 상업과 주거, 공원 등이 조성 예정인 게 다르다.

그는 "신영의 '지웰시티푸르지오'가 탕정지구 최대 규모의 주상복합인데다 탕정역세권의 노른자위에 자리한다"며"주거와 투자 등의 부동산의 가치가 돋보이면서 투자를 겸한 실수요자들이 눈독을 들이고 있다"고 귀띔했다.

이 단지는 주거 입지와 거주 환경이 탕정지구 아산권에서 으뜸이다. 단지 중심 반경 약 300m 거리에 수도권 전철 1호선 탕정역이 오는 2020년 완공 예정이며 1정거장의 KTX천안아산역을 환승하면 서울역까지 40분대다.

역세권 주상복합단지여서 24시간 원스톱 생활이 가능하며 KTX천안아산역 주변과 배방과 탕정의 지구에 생활편의시설이 넉넉하다. 단지에서 한걸음에 신설예정인 유치원, 초등학교, 중학교(신설 예정)와 단지 앞뒤로 탁 트인 조망은 쾌적한 주거공간으로 삶의 질을 높일 예정이다.

풍부한 일자리는 이 단지의 투자가치를 더한다. 반경 약 4㎞ 이내에 아산디스플레이시티에는 삼성디스플레이 아산1·2캠퍼스, 코닝정밀소재, 프렉스에어코리아 등이 입주해 있다. 또 삼성디스플레이의 5공장이 증설 예정인 데다 아산탕정테크노일반산업단지, 탕정일반산업단지 등도 조성 예정이다.

단지 남측에 5만 6,200㎡의 근린공원은 '지웰시티 푸르지오'의 앞마당이다. 일부 세대에서는 영구 조망이 가능하다. 여기에 2-C1블록과 2-C2블록 사이 20m 폭은 탕정역까지 이어지는 녹지 축이 조성될 예정에 있어 지구 전체의 보행자 축 역할을 할 전망이다.

분양가 상한제가 적용되는 택지개발지구여서 전매제한은 1년이다. 당첨자는 3월 11일이 1단지(C1), 12일(C2)다. 입주 예정일은 2022년 1월이다.