1000가구 이상 대단지, 54곳 상반기 분양…유망단지는?
1000가구 이상 대단지, 54곳 상반기 분양…유망단지는?
  • 한승수 기자 (hansusu78@gmail.com)
  • 승인 2019.03.19
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아파트·오피스텔 1000가구 이상 단지 5.1만 가구(실) 분양

[스트레이트뉴스=한승수 기자] 올해 상반기 전국에서 1000가구 이상 아파트와 오피스텔 등 대단지 분양이 줄을 잇는다.

19일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올 상반기 전국에서 분양되는 1000가구(실) 이상 대단지 아파트와 오피스텔은 50곳에 모두 8만907가구에 달한다.

일반분양분은 5만1617가구(실)로 상반기 분양예정인 물량(10만33가구)의 절반이 넘는다. 분양 경기 위축기에 시장의 선호도가 높은 대단지가 어떤 결과를 일궈낼지 시장이 주목하고 있다.

지역별로는 서울과 인천, 경기 등 수도권이 2만6837가구(실)로 1000가구 이상 단지 일반분양분의 절반을 웃도는 데 이어 △광역시 1만5756가구 △지방중소도시 6614가구 △세종시 2410가구 등이다.

권일 부동산인포 팀장은 “지난해 분양예정인 물량이 대단지중심으로 올해 대거 이월되면서 상반기 물량이 크게 늘었다”며”대단지 아파트와 오피스텔은 분양성이 양호한 데다 입주민을 위한 서비스도 다양하고 관리비도 저렴, 우선 투자대상이 될 것이다”고 밝혔다.

대보건설이 3월 분양 예정인 대구혁신도시 '하우스디 어반 메가시티' (대보건설 제공)
대보건설이 3월 분양 예정인 대구혁신도시 '하우스디 어반 메가시티' (대보건설 제공)

대단지 분양은 청약성적도 양호한 편이다. 금융결제원에 따르면 2월까지 분양된 대단지 아파트 9곳 중 7곳이 청약 1순위에서 마감했다. GS건설과 코오롱글로벌이 대구에서 분양한 ‘남산자이하늘채(1368가구)’는 특별공급을 제외한 551가구 모집에 4만6469건이 접수돼 최고 179.31대 1, 평균 84.34대 1의 경쟁률을 기록했다.

대단지 오피스텔도 인기몰이다. 대우건설이 지난 2월 분양한 ‘신중동역 랜드마크 푸르지오 시티’ 오피스텔은 1050실 모집에 2만2651명이 몰려 최고 1451.75대 1, 평균 21.51대 1의 경쟁률을 기록하며 전 실 마감됐다.

상반기 중 1000가구 대단지는 수도권에서 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65를 비롯해 △청량리역 한양수자인 △힐스테이트 북위례 △과천 프레스티지자이 △서초 그랑자이 △광명 15R구역 푸르지오 등이다.

서울에서는 4월까지 분양예정인 단지 가운데 롯데건설과 한양의 서울 동대문구 청량리역 주변 분양은 향후 서울 분양시장의 향배를 예고하는 잣대가 될 전망이다. 롯데건설의  ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65’는 아파트와 오피스텔, 호텔, 대형쇼핑몰 등을 갖춘 주상복합으로 강북에서 가장 높은 65층 높이로 지어진다. 아파트는 전용면적 43~283㎡ 총 1425가구 중 1253가구가 일반분양된다.

한양이 짓는 '청량리역 한양수자인 192'는 전용면적 84~162㎡ 총 1152가구 중 1129가구가 일반분양 물량이며, 전용면적 124·162㎡ 타입은 단지의 고급스러움을 높이는 펜트하우스로 꾸며진다.

서울 강북에서 최고 높이를 자랑하는 롯데건설의  ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65’. 아파트와 오피스텔, 호텔, 대형쇼핑몰 등을 갖춘 주상복합단지다. (롯데건설 제공)
서울 강북에서 최고 높이를 자랑하는 롯데건설의 ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65’. 아파트와 오피스텔, 호텔, 대형쇼핑몰 등을 갖춘 주상복합단지다. (롯데건설 제공)

경기도 하남시 위례신도시 A3-4a블록에서는 현대엔지니어링이 이달 말 경기도 하남시 위례신도시 `힐스테이트 북위례`를 공급한다. 전용면적 92~102㎡ 1078가구다. 단지 앞 700m 거리에 수변공원과 남한산성 도립공원이 있다. 또 포스코건설은 남양주 진접읍에서 ‘남양주 더샵 퍼스트시티’ 전용면적 59~84㎡ 1153가구를, 중흥건설은 파주 운정3지구 A-29블록에서 전용면적 59~84㎡ 1262가구를 각각 3월 내놓는다.

인천에서는 호반건설이 송도국제도시 8공구 M2블록에서 '호반써밋 송도'를 이달 말 선보일 예정이다. 전용면적 84·101㎡ 아파트 1820가구와 전용면적 74·84㎡ 오피스텔 851실이다. 인천지하철 1호선 연장 송도랜드마크시티역(가칭, 2020년 개통 예정)이 가깝도 제2·3경인고속도로와 제2외곽순환도로 이용이 쉽다.

지방광역시에서는 대보건설이 대구 대구혁신도시 중심상업지구 19-2블록에서 ‘대구혁신도시 하우스디 어반 메가시티’ 오피스텔을 3월 분양할 예정이다. 전용면적 19~55㎡ 1046실로 대구 최대 규모다. 한국감정원, 신용보증기금 등 공공기관으로 둘러싸여 있고, 첨단의료복합단지도 가깝다. 단지 바로 옆 코스트코는 지난해 3월 문을 열었고, 대구도시철도 1호선 안심역도 이용할 수 있다. 단지 내 피트니스, GX룸, 비즈룸, 북카페, 코인세탁실, 게스트하우스, 카페테리아 등 다양한 커뮤니티 시설도 갖췄다.

부산에서는 대림산업이 부산진구 전포동 전포1-1구역에서 1401가구 중 전용면적 39~107㎡ 853가구를 4월, 부산진구 연지동 연지2구역에서는 삼성물산이 2616가구 가운데 전용면적 51~126㎡ 1360가구 5월 분양할 예정이다.

부산진구는 지난해 말 정부가 연제구와 남구, 기장군과 함께 청약조정대상지역에서 해제, 청약규제가 대폭 풀린 곳이어서 이들 유명 브랜드의 청약 호성적이 기대된다.

                  상반기 분양예정 1000가구 아파트와 오피스텔
분양시기 단지명 전용면적(㎡) 총가구수
(일반분양)
시공사
3월 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 43~283 1,425
(1,253)
롯데건설
청량리역 한양수자인 192 84~162 1,152
(1,129)
한양
힐스테이트 북위례 92~102 1,078 현대엔지니어링
남양주 더샵 퍼스트시티 59~84 1,153 포스코건설
파주운정신도시 중흥S-클래스 59~84 1,262 중흥건설
대구혁신도시 하우스디 어반 메가시티 *19~55 1,046 대보건설
김해 삼계두곡 한라비발디 센텀시티 64~84   한라
4월 과천 프레스티지자이 59~135 2,145
(886)
GS건설
전포 1-1구역 e편한세상 39~107 1,401
(853)
대림산업
대봉 더샵 센트럴파크 59~122 1,339
(262)
포스코건설
5월 광명 15R 구역 미정 1,335
(485)
대우건설
부산 연지2 래미안 51~126 2,616
(1,360)
삼성물산
6월 서초그랑자이 43~119 1,446
(215)
GS건설
창원 교방 푸르지오 예가 59~102 1,538
(521)
대우건설
※ *은 오피스텔  (자료 : 부동산인포)      

 



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