28일 고양시 거주자 대상 1순위 청약

중흥건설(사장=정원주)가 사실상 상암DMC생활권인 고양 덕은지구에서 '덕은 중흥S-클래스 파크시티'를 분양한다. 추정 분양가는 전용 84㎡형이 6억원 내외다. @스트레이트뉴스<br>
중흥건설(사장=정원주)가 사실상 상암DMC생활권인 고양 덕은지구에서 '덕은 중흥S-클래스 파크시티'를 분양한다. 추정 분양가는 전용 84㎡형이 6억원 내외다. @스트레이트뉴스<br>

[스트레이트뉴스=한승수 기자] 서울 마포 상암DMC생활권인 '고양 덕은 중흥S-클래스 파크시티'의 3.3㎡당 분양가가 1,858만원으로 직전 '대방 노블랜드'를 약간 웃도는 것으로 나타났다.

23일 아파트투유는 고양시 덕은도시개발지구 A2블록에 분양 중인 이 단지가 이 같은 분양가로 입주자모집공고를 확정, 27일부터 청약에 들어갔다.

이 단지의 3.3㎡당 평균 분양가는 7월 선보인 '덕은 대방노블랜드'(1,833만원)보다 25만원 높은 수준이다.

이주력형인 전용 84㎡형의 분양가는 5억4,600~6억2,900만원이다. 74㎡형은 5억1,700~5억5,900만원이다. 

중흥건설(사장=정원주)가 사실상 상암DMC생활권인 고양 덕은지구에서 '덕은 중흥S-클래스 파크시티'를 분양한다. 추정 분양가는 전용 84㎡형이 6억원 내외다. @스트레이트뉴스
중흥건설(사장=정원주)가 사실상 상암DMC생활권인 고양 덕은지구에서 '덕은 중흥S-클래스 파크시티'를 분양한다. 추정 분양가는 전용 84㎡형이 6억원 내외다. @스트레이트뉴스

중흥토건의 이 단지는 전용 59~84㎡에 모두 894가구로 지하 3층~지상 최고 22층, 12개 동이다. 이번 분양은 전용 74㎡와 84㎡ 등 503가구이며 전용 59㎡형 391가구(민간임대)는 추후 선보인다.

이 단지는 마포구 상암동과 맞닿아, 사실상 상암DMC생활권이다. 마곡과 상암의 직주근접형 주거단지로 여의도·광화문·마포 등 서울의 중심업무지구와의 출퇴근이 편리하다.

사통팔달의 교통에 개발호재도 즐비, 조기 완판이 무난할 전망이다. 이 단지는 지난 7월 덕은지구 첫 분양인 A5블록의 '대방노블랜드' 청약성적을 능가할 전망이다. 당시 '대방노블랜드'는 특별공급에서 100% 소진에 이어 1순위에서 조기 완판한 바 있다.

중흥토건이 고양시 덕양구 덕은동에 분양 중인 '덕은 중흥S클래스 파크시티' 견본주택에 입주자 유의사항 알림판. 알림판에는 초중교가 입주 전에 개교되지 않을 수 있고, 단지 인근에 분묘가 산재해 있음을 알렸다.@스트레이트뉴스
중흥토건이 고양시 덕양구 덕은동에 분양 중인 '덕은 중흥S클래스 파크시티' 견본주택에 입주자 유의사항 알림판. 알림판에는 초중교가 입주 전에 개교되지 않을 수 있고, 단지 인근에 분묘가 산재해 있음을 알렸다.@스트레이트뉴스
고양 덕은 '중흥 S클래스 파크시티' 단지 주변은 수십개에 달하는 분묘가 대덕산 자락에 산재 중이다. 동그라미가 분묘 표시 @스트레이트뉴스
고양 덕은 '중흥 S클래스 파크시티' 단지 주변은 수십개에 달하는 분묘가 대덕산 자락에 산재 중이다. 동그라미가 분묘 표시 @스트레이트뉴스

'덕은 중흥S클래스'는 덕은지구 최대 단지인데다 대규모 미디어복합타운이 들어설 국방대 이전터와 상암DMC에 가깝다. 혐오시설인 난지하수처리장과도 상대적으로 거리가 있는 지리적 입지가 강점이다.

이 단지의 분양가는 덕은지구에서 대기 중인 GS건설의 자이 분양가(9억원 추정)보다 25% 내외 저렴할 것으로 예상된다. GS건설이 A4와 A7 등 2개 블록에서 분양예정인 '덕은 자이'의 택지비는가 대방과 중흥에 비해 60% 비싸기 때문이다.

‘고양덕은 중흥S-클래스 파크시티’ 견본주택은 경기 고양시 덕양구 신원동 630-2번지, 고양 삼송지구에 있다.

27일 특별공급을 시작으로 28일 고양시 거주자를 대상으로 1순위 청약을 접수한다. 당첨자 발표는 12월 2일으로 가점제와 추점제로 각각 75%와 25%를 선정한다. 

고양덕은은 국토부가 민영택지 분양가 상한제 적용대상을  지정과 청약조정대상지역 조정 시에 삼송과 원흥과 같이 종전처럼 청약조정대상으로 묶였다.

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