KB자산운용이 서울시청 근처 건물 '센터플레이스'에 투자하는 공모펀드 'KB와이즈스타부동산투자신탁 3호'를 오는 29일까지 판매한다고 24일 밝혔다.

센터플레이스는 서울 중구 을지로입구역과 시청역 근처에 있는 연면적 4만2539㎡(약 1만2868평) 규모 빌딩으로 2011년 7월 준공됐으며 현재 임대율은 98%가량이다.

KB자산운용은 펀드 모집액으로 이 건물 상가를 제외한 4∼23층 오피스 총 3만2720㎡(약 9897평)를 매입해 4∼5년 동안 운영한 뒤 매각할 계획이다.

펀드 투자자들에게는 임대 수익을 배당금으로 지급하고 매각 후 차익이 분배된다. 배당금은 투자금 대비 연 6% 수준으로 예상된다고 KB자산운용 측은 설명했다.

이 펀드는 설정 후 90일 이내에 한국거래소에 상장된다.

모집액은 총 789억원으로 개인과 기관 투자자를 대상으로 500억원을 모집하고 나머지 금액은 KB 금융계열사들이 투자할 예정이다.

선명재 KB자산운용 부동산운용본부 상무는 "센터플레이스는 대표 핵심 업무지역인 도심권역(CBD)에 있어 입지가 탁월하고, 최근 이 지역에 신규 오피스 공급량이 줄어 임차 수요가 풍부하다"고 말했다.

이 펀드는 KB증권과 한국투자증권, 한화투자증권, 유안타증권에서 판매된다.