인천검단·평택고덕 희비교차…검단 모아엘가 '역대 최고' vs 평택고덕 '미달사태'
인천검단·평택고덕 희비교차…검단 모아엘가 '역대 최고' vs 평택고덕 '미달사태'
  • 한승수 기자 (hansusu78@gmail.com)
  • 승인 2019.12.20
  • 댓글 2
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'검단 모아엘가'는 계약금 5%다. 추가 계약금 5%는 회사가 무이자 대출을 알선한다.  이 단지의 3.3㎡당 분양가는 평균 1,271만원이다. 자료 : 아파트투유
'검단 모아엘가'는 계약금이 5%다. 추가 계약금 5%는 회사가 무이자 대출을 알선한다. 이 단지의 3.3㎡당 분양가는 평균 1,271만원이다. 자료 : 아파트투유

인천 검단신도시 모아엘가가 1순위 청약에서 10 대 1 가까운 경쟁률로 검단신도시 역대 최고 성적을 일궈낸 데 반해 평택 고덕신도시의 '대광로제비앙'은 1순위에서 93%가 미달사태를 빚었다.

19일 금융경제원 아파트투유에 따르면 혜림건설이 검단신도시 AB11블록에 선보인 '검단 모아엘가 그랑데'가 1순위 청약을 실시한 결과, 401가구(특별공급 제외) 모집에 3,928명이 신청, 평균 9.80 대 1의 경쟁률을 기록했다.

대광건영이 평택고덕국제도시 A44블록에 '평택고덕 대광로제비앙 에듀'는 638가구 모집에 39명이 1순위 청약, 599가구가 2순위 청약으로 넘어갔다.

'검단 모아엘가 그랑데'의 청약경쟁률은 검단신도시 15개 분양단지 가운데 가장 좋은 청약성적이다. 직전 최고 경쟁률은 검단 첫 분양인 '검단 호반베르디움'(6.25 대 1) 이었다.

이 단지는 전용 69㎡T형이 15.14 대 1로 경쟁률이 가장 높았고, 이어 전용 59㎡A형이 11.86 대 1로 뒤를 이었다. 전용 82T~84㎡형은 6.43~9.03 대 1로 뒤를 이었다.

'검단 모아엘가'의 전용 69㎡와 82㎡형은 테라스에 상대적으로 저렴한 분양가가 점이다. 전용 59㎡형은 10평 가까운 광폭 서비스면적에 6.3m의 광폭 거실과 넉넉한 안방, 펜트리 등 혁신설계가 돋보였다.

생기도는 검단신도시

검단신도시는 모아미래도가 지난 10월 5개월만에 분양을 재개한 이후 지난달 금성백조의 '예미지 트리플에듀'(2.26 대 1)를 제외하고 5개 단지가 1순위 청약에서 미달되거나 대거 미분양사태를 맞았다.

이번 '검단 모아엘가'의 호성적은 분양 대기 중인 '검단 우미린 2차'와 '검단 파라곤 2차'의 분양에 고무적으로 작용할 전망이다.

대방건설(사장=구찬우)가 수도권 광역급행철도 D노선의 최대 수혜지구로 급부상 중인 인천 검단신도시에서 처음으로 수영장을 갖춘 매머드 커뮤니티시설로 조기 분양의 승부수를 띄울 예정이다. @스트레이트뉴스
인천 서구 원당동 검단신도시 모델하우스촌 @스트레이트뉴스

이 단지는 지하 2층~지상 29층, 5개 동에 전용면적 59㎡~84㎡형이 모두 510가구로서 공급가구의 3채 중 2채는 전용 59㎡형(342가구)다.

'검단 모아엘가 그랑데'는 인천지하철 1호선 연장을 비롯해 서울지하철 5·9호선 연장과 급행철도 등의 수도권 광역교통망 구축이 분양의 호재다. 단지와 1호선 신설역과의 직선거리는 10월 이후 분양단지 가운데 가장 가깝다.

'검단 모아엘가'는 계약금 5%로 내집 마련이 가능한 길을 열었다. 추가 계약금 5%는 회사가 무이자로 대출을 알선한 데 따른다. 직전 인기몰이한 '예미지 트리플에듀'의 분양조건을 적용한 것이다.

3.3㎡당 분양가는 평균 1,271만원. 전용 59㎡과 84㎡ 등 2개 주택형의 평균 분양가는 각각 3억1,176만원, 4억1,854만원 등이다. 발코니 확장비와 가구 유상옵션은 별도다. 중도금 대출이자는 후불제다. 

평택고덕, 미분양 공포

대광건영이 평택고덕신도시 A44블록에서 선보인 '고덕 대광로제비앙 에듀'는 1순위 638가구 청약에서 599가구가 청약자를 채우지 못하면서 미달분이 2순위 청약으로 넘어갔다.

평택고덕신도시는 이 단지를 포함 올해 라인건설과 호반건설, 계룡건설 등 4개 단지가 선보였으나 모든 단지가 대거 미분양사태를 빚었다. 기존 분양단지 가운데 호반써밋 등은 선착순 분양을 실시, 현재 상당수 미분양 물량이 해소 중이다.

'평택고덕 대광로제비앙 에듀'는 전용 84㎡의 단일면적에 모두 639가구다. 3.3㎡당 평균 분양가가 1,259만원으로 채당 3억9,100~4억2,300만원이다.고덕의 대광로제비앙은 발코니확장비는 1,300만원으로 별도이며 폴리싱타일 등 가구 추가옵션이 1,290만원에 달한다.

분양 전문가는 "쾌적한 주거환경과 저렴한 분양가, 수도권 광역교통망 확충계획 등이 돋보이는 검단신도시는 이번 모아엘가와 같이 역세권에 혁신 설계를 적용한 단지를 중심으로 인기몰이할 것이다"면서 "평택고덕신도시는 KTX지제역과 거리가 있는 데다 평택 내 과잉공급으로 고전을 면치 못할 수도 있다"고 내다봤다.


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더 퍼스트시티 주안 2019-12-25 15:37:05
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그래놀라 2019-12-22 10:34:37
호반써밋 완전 분양 되었는데요?