인천 검단신도시에서 첫 분앙에 나선'검단 대성 베르힐'의 청약전선에 냉기류가 가득하다.

검단신도시에서 교육과 교통의 입지가 가장 좋지 않은 데다 '착한' 분양가도 아닌 상황에서 면대면 분양판촉이 최선이나 코로나19여파로 견본주택도 열지 못한 채 분양에 나선 데 따른다.

29일 인천시 서구는 디에스종합건설이 당하동 검단지구에서 분양하는 '검단 대성 베르힐'의 3.3㎡당 분양가를 평균 1,205만원으로 심의, 입주자모집공고를 승인했다고 밝혔다.

이 단지는 검단신도시 남단 외곽인 AB 3-1블록에 자리한다. 지난 12월 미분양사태를 빚은 신안(AB 2블록)의 뒤에 위치, 인천지하철 1호선 연장 신설역의 중심상업지에서 직선거리로 1.3㎞이상 떨어져 있다.

'검단 대성 베르힐'의 주력형인 전용 84㎡A형의 분양가는 4억2,500만원으로 '신안 인스빌 어반퍼스트'(4억1,300만원)보다 높다.

발코니확장비와 옵션이 1,750만원으로 이를 합칠 경우 3.3㎡당 분양가는 평균 1,257만원에 달한다.

'신안 인스빌'은 모두 1,073가구 분양 시에 신혼부부 외면으로 특별공급에서 단 7명 신청에 그친데 이어 1~2순위에서도 4채 중에 3채가 청약자를 채우지 못했다.

지난해 하반기 검단신도시 최악의 성적이다.

인천시에 따르면 검단신도시는 지난해 하반기에 7개 단지가 분양에 나섰으나 인천지하철 연장 신설역 역세권 단지를 제외한 4개 단지가 미분양 해소에 애를 먹고 있다.

서구 원당의 J 부동산중개사는 "향후 중심상업용지를 비롯해 검단신도시 신설역 인근에 분양 예정인 단지가 줄을 이을 예정이다"면서 "코로나19사태로 모델하우스를 열지 못한 디에스종합건설의 '검단 대성 베르빌'의 청약성적은 미분양사태의 신안보다 더 어려워 보인다"고 밝혔다.

이어 "수도권 청약시장이 수억원의 시세차익을 노릴 수 있는 과천 지식정보타운, 서울 마곡지구에, 그리고 단기 시세차익이 기대되는 수원과 인천송도 등에 주목하고 있다"면서 "검단신도시 내 노른자위 후속단지들도 곧 분양예정이어서 대성베르빌 청약 호성적은 기대난으로 보인다"고 덧붙였다.

이 단지는 전용 84~110㎡에 모두 745가구로서 9일 특별공급에 이어 10~11일 일반청약을 실시한다.

모델하우스는 인천 가정동에 마련했으나 코로나19의 감염 확산을 우려, 폐쇄 중이다. 사이버 모델하우스(http://gd-verthill.com/)는 열었으나 여전 '준비 중'이다.

앞서 사이버 모델하우스로 분양한  '매교역 푸르지오 SK뷰', '위례 중흥S클래스', '과천 제이드 자이' 등이 입주자모집공고승인에 맞춰 사이버모델하우스를 준비한 것과 대조다.