전남 순천서는 올 상반기 마지막 분양이 될 아파트 청약이 진행된다. 특히, 이 아파트는 주변단지 시세에 비해 1억원 가량 분양가가 낮아 실수요자들의 청약 경쟁이 뜨거울 것으로 기대된다.

한국감정원 청약홈에 따르면 청약에 들어가는 '‘순천 금호어울림 더파크 2차' 아파트의 전용면적 84㎡(이하 전용면적) 일반 분양가격은 3억640만~3억1070만원선에 책정돼 있다. 99㎡는 3억6600만원 수준이다.

이는 지난 24일 1순위 청약을 진행한 '한양수자인 디에스티지' 보다 3000만원 정도 낮고, 내년에 입주를 하는 '순천 조례2차 골드클래스' 84.77㎡ 분양권 실거래가 4억1090만원에 비해서는 1억원 가량 저렴한 수준이다.

◇1순위 마감 행진 이어가는 순천…지난해 3.3㎡당 1000만원대 돌파

청약 열기가 상당한 순천은 지난해 기존 단지가 3.3㎡당 1000만원을 돌파하는 등 신규 분양 아파트에 대한 수요자들의 관심이 상당하다.

한국감정원 실거래가 시스템에 따르면, 오천동 ‘호반베르디움' 전용 84.96㎡는 2018년 2억 9800만원에 거래됐었다. 이어 2019년 2월에 3억 4000만원에 거래됐고, 올해 2월에 3억7700만원에 거래를 마쳐 2년 사이 8000만원가량의 웃돈이 형성됐다.

신규 분양 아파트의 청약 열기도 뜨겁다. 지난 24일에 1순위 청약을 마친 전남 순천 ‘한양수자인 디에스티지’는 940가구 모집에 1만 8,396명이 몰려 평균 19.57대 1로 1순위 마감됐다. ‘순천 금호어울림 더파크’도 지난해 7월 분양 당시 최고 54.14대, 평균 17.35대 1로 마감됐다. 같은 달에 분양에 나섰던 ‘순천 한신더휴’도 평균 13.15대 1로 1순위 마감됐다.

인근 공인중개사는 “현재 조례동, 오천동, 왕지동 핵심 지역을 비롯해 신주거벨트가 형성되는 서면과 용당동 등의 매매가가 상승하는 등 일부 아파트들이 3.3㎡당 1,100만원까지 가격이 오르고 있다”고 말했다.

◇ 新주거벨트 최중 ‘금호어울림 더파크 2차’ 30일 청약돌입

이런 분위기 속에 금호산업은 전남 순천시 서면 선평리 613번지 일원에서 ‘순천 금호어울림 더파크 2차’ 아파트 청약 일정을 시작한다.

순천 내 공급되는 사실상 마지막 3.3㎡당 900만원 초반대 아파트라 수요자들의 관심이 집중될 전망이다.

청약접수는 30일(월) 특별공급을 시작으로, 31일 1순위(화), 4월 1일(수) 2순위 청약이 진행된다. 4월 8일(수)에 당첨자가 발표되며, 정당 계약은 4월 21일(화)부터 23일(목)까지 3일간이다.

3.3㎡당 평균 900만원 초반대의 합리적인 분양가를 책정해 주변 시세 대비 분양가가 저렴하다. 계약자의 자금 부담을 덜어주기 위해 계약금 2회 분납(1차 1,000만원 정액제) 및 중도금 60% 전액 무이자 융자 혜택도 제공한다. 계약 즉시 분양권 전매도 가능하다.

지하 1층, 지상 최고 18층, 6개 동, 349세대 규모로 건립되는 순천 금호어울림 더파크 2차는 강청수변공원 앞에 자리해 조망권과 자연환경이 우수하다. 전 가구는 지역 내 높은 선호도를 자랑하는 전용면적 84㎡~99㎡의 중대형 평형으로 구성됐다. 지난해 완판된 ‘순천 금호어울림 더파크’에 이어 서면 강청수변공원 일대에만 총 808세대 규모의 금호어울림 타운이 형성된다.

강청수변공원 앞 아파트로, 쾌적한 주거 환경을 선사한다. 1.5㎞ 이내에 동산초, 용당초, 향림중, 순천여중, 팔마고, 효산고, 순천제일고 등 초, 중, 고교가 다양해 자녀 교육 환경도 훌륭하다. 홈플러스, 이마트, NC백화점, 중앙시장 등이 차로 5분~10분 거리에 밀집돼 생활편의를 해결하기도 좋다.

근거리에 KTX순천역이 있고, 단지 가까이 버스정류장이 있어 대중교통 이용이 수월하다. 남해고속도로와 호남고속도로를 빠르게 진입할 수 있는 순천IC가 가까워 광주와 광양, 부산 등 인근 주요 도시로의 이동도 편리하다. 근거리를 지나는 삼산로와 백강로를 이용하면, 순천 시내로의 수월한 이동이 가능하다.

분양 관계자는 “사이버 견본주택 오픈 후 일주일 동안 홈페이지 접속자 수가 약 10만건에 달하며, 문의전화도 1차 분양 당시에 비해 2배 이상 많이 들어온다”며 “사전 예약제를 통해 견본주택을 직접 방문한 사람도 3천여명 이상으로, 뜨거운 관심을 얻고 있다”고 말했다.

견본주택은 전라남도 순천시 조례동 986-1번지(홈플러스 순천점 옆)에 마련돼 있다. VR과 유튜브 영상, e모델하우스를 갖춘 사이버모델하우스를 운영 중이며, 현장 견본주택 방문은 홈페이지 사전 방문 예약자에 한해 입장이 가능하다.