신종 코로나 바이러스(코로나19)의 여파로 국내외 경기가 급랭 중에도 불구하고 수도권 3040세대 무주택 신혼부부의 내집마련의 열기가 가득하다.

30일 한국감정원 청약홈은 영무토건이 경기도 시흥장현지구 B9블록에 선보인 '시흥장현 영무예다음'의 특별공급 청약을 실시한 결과, 100% 소진됐다고 집계했다.

모두 313가구 모집에 신혼부부 등 3,313명의 수도권 무주택자들이 신청, 경쟁률이 평균 10.58 대 1 을 기록했다.. 

특히 3040세대의 신혼부부가 특공에서 앞다퉈 청약통장을 사용했다. 신혼부부는 모두 148가구 모집에 2,534명이 신청, 평균 경쟁률이 18.12 대 1을 기록했다.

노부모부양(6.04 대 1)과 다자녀 가구(4.21 대 1) 등 다른 무주택 특별공급 대상의 경쟁률을 최고 4배 이상 높았다.

이 단지는 전용 84㎡C형이 평균 12.56 대 1로 인기를 독차지했다. 이어 84㎡B와 C 등 2개 주택형의 경쟁률이 9.79~8.16 대 1로 뒤를 이었다.

이 단지는 31일 1순위 청약에서 시흥시뿐만 아니라 서울과 인천, 경기도 등의 무주택자들의 청약이 쇄도, 당첨 경쟁이 치열할 전망이다. 입주 후 분양권 시세차익이 2억원 이상이 기대되는 데 따른다.

시흥장현지구의 역세권의 대표 단지로 입주를 앞둔  '시흥시청역 동원로얄듀크'의 분양권 시세 차익은 3억원 내외다.

'시흥장현 영무예다음'은 신안산선 시흥시청역과는 한 정거장이다. 월판선 장곡역의 초역세권으로 장현지구 마지막 민영 분양단지다.

장곡역세권으로 장곡천 수변공원과 시흥 최대 근린공원이 인근에 자리한다. 초중고교도 한걸음이다. 단지 바로 옆에는 유승종합건설의 대형 복합상가 '유승 유로웨이 베르겐'이 자리한다.

이 단지는 전용 84㎡의 단일면적에 모두 747가구다. 3.3㎡당 분양가는 평균 1,277만원이다. 발코니확장비와 유상옵션을 합칠 경우 1,330만원대로 유승종합건설이 지난해 12월 분양한 '유승한내들 퍼스크파크'와 비슷하다.

전용 84㎡형의 분양가는 4억2,700만원(기준층)으로 유승(4억3,500만원)보다 약간 낮으나 유상옵션이 많아 실제 분양가는 차이가 없는 편이다.

한편 이 단지는 1순위 청약에서 장현지구 역대 최고 청약성적인 C4블록의 '유승한내들 퍼스트파크'(30.34 대 1)를 크게 능가할 전망이다.