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[르포] '검단 대방노블랜드3차', 실속파 3040 맞춤형 강소단지 "1순위 최고 도전"
[르포] '검단 대방노블랜드3차', 실속파 3040 맞춤형 강소단지 "1순위 최고 도전"
  • 한승수 기자 (hansusu78@gmail.com)
  • 승인 2020.04.03
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-중소형 722가구, 전용 59㎡형 3채 중 2채
-역세권에 자연 산수 조망 '힐링 단지'
-쾌속 교통호재 GTX-D노선에 중심 생활편의시설 인접
방건설이 검단신도시 AB10블록에 분양 중인 '대방노블랜드3차 리버파크'은 계양천 남단에 자리한다. 사진은 '대방노블랜드3차 리버파크' 조감도 @스트레이트뉴스
대방건설이 검단신도시 AB10블록에 분양 중인 '대방노블랜드3차 리버파크'은 계양천 남단에 자리한다. 사진은 '대방노블랜드3차 리버파크' 조감도 @스트레이트뉴스

"역대 최고 성적이 나올 수밖에 없다"

대방건설(사장=구찬우)이 인천시 서구 검단지구에서 선보인 '검단 대방노블랜드 3차 리버파크'에 대한 지역 부동산 중개업계의 호평이다.

서구 원당동 J 부동산중개사는 "대방노블랜드3차가 시장이 선호하는 강점을 모두 갖췄다"면서 "분양을 앞두고 상담전화가 끊이지 않는다"고 귀띔했다.

대방건설이 검단신도시 AB10블록에 분양 중인 '대방노블랜드3차 리버파크' 전용 59A형 거실 @스트레이트뉴스
대방건설이 검단신도시 AB10블록에 분양 중인 '대방노블랜드3차 리버파크' 전용 59A㎡형 거실. 너비가 4.3㎡로 뱀곡산의 사계절이 한눈에 들어온다. @스트레이트뉴스

그는 "대방3차가 분양시장의 큰 손인 3040세대가 선호하는 중소형 단지로서 우미린2차와 함께 동시 분양, 청약 분위기가 한층 고조 중이다"면서 "이들 2개 단지가 최고의 청약경쟁률을 내면서 조기 완판이 무난하다"고 내다봤다.

'검단신도시 대방노블랜드3차 리버파크'는 검단신도시를 가로지르는 계양천의 남단, AB10블록에 전용면적 59㎡와 84㎡의 2개 주택형에 모두 722가구다.

전용 59㎡형은 3채 중에 2채인 492가구다. 이 단지는 3.3㎡당 평균 분양가가 1,298만원이다. 주력형인 전용 59㎡형은 2억8,700~3억5,700만원이다.

대방건설이 검단신도시 AB10블록에 분양 중인 '대방노블랜드3차 리버파크' 모델하우스 전경 @스트레이트뉴스
대방건설이 검단신도시 AB10블록에 분양 중인 '대방노블랜드3차 리버파크' 모델하우스 전경. 견본주택은 계약자에게만 견학이 허용된다. @스트레이트뉴스

계양천 북단 AB12블록에서 동시 분양 중인 '검단신도시 우미린 에코뷰'(437가구)의 분양가와 비슷하나 공급 가구수가 285채가 많다.

계양천을 사이로 이웃한 이들 단지는 교통과 교육, 생활, 환경에서 검단신도시의 최상의 노른자위 자리에 함께 한다.

수도권 쾌속 광역철도인 GTX-D노선 건설계획이 호재로 작용 중인 이들 단지는 2024년 개통예정인 인천 지하철1호선의 신설 검단역에서 직선거리로 600m에 위치한다. 검단 신설역에서 인천공항 철도 계양역은 한 정거장이다. 서울지하철 5호선과 9호선의 연장도 분양의 호재다.

대방건설이 검단신도시 AB10블록에 분양 중인 '대방노블랜드3차 리버파크'은 계양천 남단에 자리한다. 우측 펜스가 대방노블랜드3차, 계양천 좌측이 동시분양 중인 '검단신도시 우미린2차 에코뷰'다 @스트레이트뉴스
대방건설이 검단신도시 AB10블록에 분양 중인 '대방노블랜드3차 리버파크'은 계양천 남단에 자리한다. 우측 펜스가 대방노블랜드3차, 계양천 좌측이 동시분양 중인 '검단신도시 우미린2차 에코뷰'다 @스트레이트뉴스

검단신설역 주변의 중심상업지역에 조성 예정인 복합문화상업공간, 넥스트 컴플렉스가 단지 바로 옆이다.

'검단 대방 노블랜드 3차'는 우미린2차보다 신설 예정인 초등학교와 가깝다. 다만 유치원은 우미린2차 단지 옆에 들어설 예정이다. 신설 초교는 입주 시점에 개교가 불가능, 인근 다른 초등학교에 다닐 수 있도록 통학버스가 운행될 예정이다.

'검단 대방노블랜드'는 이번 검단3차에서도 어김없이 대방 특유의 광폭 혁신 설계를 탑재했다.

수도권 광역 쾌속 GTX-D 등 교통 호재에 역세권, 단지 앞과 뒤의 자연 조망에 착한 분양가, 광폭 혁신 설계가 강점인 '검단신도시 대방노블랜드3차 리버파크' @스트레이트뉴스
수도권 광역 쾌속 GTX-D 등 교통 호재에 역세권, 단지 앞과 뒤의 자연 조망에 착한 분양가, 광폭 혁신 설계가 강점인 '검단신도시 대방노블랜드3차 리버파크' @스트레이트뉴스

전용 59㎡A형과 84㎡A형의 서비스면적은 각각 12.88평, 13.66평이다. 계약자가 발코니 확장을 선택하면 31평과 39평 수준의 여유로운 삶을 누리게 된다.

AB12블록 우미린 2차의 서비스면적보다 각각 3.5평과 2.2평이 넓다. 광폭 혁신 설계는 전용 59㎡A형의 입주자들에게는 3평(3.0*3.1m) 넓이의 알파룸 공간을 선사한다.

이들 단지의 3.3㎡당 분양가를 감안하면 대방 노블랜드3차의 전용 59㎡형 계약자는 4,000만원에 상당하는 면적을 서비스로 누리는 셈이다.

계양천 수변공원과 뱀곡산 풍경이 한 눈에 들어오는 '검단 대방노블랜드3차 리버파크' @스트레이트뉴스
계양천 수변공원과 뱀곡산 풍경이 한 눈에 들어오는 '검단 대방노블랜드3차 리버파크' @스트레이트뉴스

"대방건설의 3차의 단지계획과 평면 설계가 놀랍다"(원당 J중개사)

계양천 수변공원에 긴 너비 모양의 '검단 대방노블랜드3차 리버파크'는 단지 중앙에 공원과 커뮤니티시설, 운동장을 모아, 대부분의 세대가 계양천 수변공원을 바라볼 수 있도록 7개 동을 배치했다.

대방은 가구마다 수변공원을 바라볼 수 있도록 침실과 주방, 알파룸 등에 큼직한 창을 달았다. 전용면적 59㎡와 84㎡ 등 2개 주택형의 A형의 거실 너비는 각각 4.3m와 6.1m로 다른 아파트보다 최장 1.6m 넓다. 단지 전면의 뱀곡산 시원한 자연 풍경이 한눈에 들어오도록 설계한 것이다.

검단신도시 대방노블랜드3차 리버파크와 우미건설의 '검단 우미린2차 에코뷰'의 분양가 비교. 분양가 상한제 적용 태지지구여서 분양권 시세 차익이 1억원 안팎. 1순위 청약경쟁률은 20 대 1 내외로 추정된다. @스트레이트뉴스
검단신도시 대방노블랜드3차 리버파크와 우미건설의 '검단 우미린2차 에코뷰'의 분양가 비교. 분양가 상한제 적용 태지지구여서 분양권 시세 차익이 1억원 안팎. 1순위 청약경쟁률은 20 대 1 내외로 추정된다. @스트레이트뉴스

"실용을 추구하는 3040세대 맞춤형 단지다"

검단 인근 김포 풍무의 W 부동산중개사는 "분양권 전매제한이 풀린 우미린 1차와 금호어울림, 유승한내들 등 3개 단지의 실거래가가 1억원 내외에 형성 중이다"면서 "특별공급에서 신혼부부들이 쇄도하는 데 이어 1순위 청약에서 수도권 무주택자들이 넘칠 전망이다"고 밝혔다.

현지 중개업계는 대방3차의 입성 경쟁이 우미린 2차보다 치열할 것으로 내다봤다. 1순위 청약경쟁률은 전용 59㎡형의 경우 30 대 1을 웃돌 전망이다.

GTX-D노선에 서울지하철 5호선 9호선 연장 등이 호재인 검단신도시 '대방노블랜드 리버파크'와 '검단 우미린2차 에코뷰' @스트레이트뉴스
GTX-D노선에 서울지하철 5호선 9호선 연장 등이 호재인 검단신도시 '대방노블랜드 리버파크'와 '검단 우미린2차 에코뷰' @스트레이트뉴스

대방 3차와 우미린 2차는 6일 특별공급에 이어 7일 1순위 청약을 실시한다. 당첨자 발표는 14일로 동일, 중복 청약할 수 없다.

검단신도시 대방노블랜드3차와 우미린2차는 검단지구 내 18~19번째 분양단지다. 지난해 분양권 전매제한과 3기 신도시계획 발표로 인해  미분양의 늪에서 헤어나지 못한 검단은 미운 오리로에서 현재 우아한 백조로 돌변했다.

대방노블랜드3차 리버파크는 유망 신도시 검단의 달라진 위상을 유감없이 보여주는 단지가 될 것이 확실시되면서 청약 성적이 어떻게 나올 지, 시장이 예의주시하고 있다.

'검단신도시 대방노블랜드3차 리버파크 모델하우스 포토

대방건설이 검단신도시 AB10블록에 분양 중인 '대방노블랜드3차 리버파크' 전용 59A형    전시실 전면  @스트레이트뉴스
대방건설이 검단신도시 AB10블록에 분양 중인 '대방노블랜드3차 리버파크' 전용 59A㎡형 전시실 전면. 59㎡형A형은 3평 가량의 알파룸에 거실 너비가 4.3m로 넓고 시원하다. @스트레이트뉴스

대방건설이 검단신도시 AB10블록에 분양 중인 '대방노블랜드3차 리버파크' 전용 59A㎡형 전시실 전면. 59㎡형A형은 3평 가량의 알파룸에 거실이 4.3m의 너비로 넓고 시원하다.

대방건설이 검단신도시 AB10블록에 분양 중인 '대방노블랜드3차 리버파크' 전용 59A형 주방  @스트레이트뉴스
대방건설이 검단신도시 AB10블록에 분양 중인 '대방노블랜드3차 리버파크' 전용 59A형 주방 @스트레이트뉴스

대방건설이 검단신도시 AB10블록에 분양 중인 '대방노블랜드3차 리버파크' 전용 59A형 주방. 주방에서는 계양천 조망이 가능하다.

대방건설이 검단신도시 AB10블록에 분양 중인 '대방노블랜드3차 리버파크' 전용 59㎡C형의 다락방 전시실  @스트레이트뉴스
대방건설이 검단신도시 AB10블록에 분양 중인 '대방노블랜드3차 리버파크' 전용 59㎡C형의 다락방은 최상층 펜트하우스로서 14평의 다락방에 테라스가 3평이다. @스트레이트뉴스

대방건설이 검단신도시 AB10블록에 분양 중인 '대방노블랜드3차 리버파크' 전용 59㎡C형의 다락방은 최상층 펜트하우스로서 14평의 다락방에 테라스가 3평이다.

대방건설이 검단신도시 AB10블록에 분양 중인 '대방노블랜드3차 리버파크' 모델하우스 내에 전용 59A와 84A형의 광폭 설계 비교 @스트레이트뉴스
대방건설이 검단신도시 AB10블록에 분양 중인 '대방노블랜드3차 리버파크' 모델하우스 내에 전용 59A와 84A형의 광폭 설계 비교 @스트레이트뉴스

대방건설이 검단신도시 AB10블록에 분양 중인 '대방노블랜드3차 리버파크' 모델하우스 내에 전용 59A와 84A형의 광폭 설계 비교. 전용 59㎡형과 84㎡ 등 2개 주택형의 A타입은12.88평과 13.66평으로 광폭 거실과 넓은 팬트리가 돋보인다. 전용 59㎡A형에는 알파품이 입주자에게 기쁨을 선사할 전망이다.

대방건설이 검단신도시 AB10블록에 분양 중인 '대방노블랜드3차 리버파크'는 고품격 커뮤니티시설에 야외 운동장이 돋보인다.@스트레이트뉴스
대방건설이 검단신도시 AB10블록에 분양 중인 '대방노블랜드3차 리버파크'는 고품격 커뮤니티시설에 야외 운동장이 돋보인다.@스트레이트뉴스

대방건설이 검단신도시 AB10블록에 분양 중인 '대방노블랜드3차 리버파크'는 고품격 커뮤니티시설에 야외 운동장이 돋보인다.

대방건설이 검단신도시 AB10블록에 분양 중인 '대방노블랜드3차 리버파크' 모델하우스 내에 전용 84㎡C형 입구 @스트레이트뉴스
대방건설이 검단신도시 AB10블록에 분양 중인 '대방노블랜드3차 리버파크' 모델하우스 내에 전용 84㎡C형 입구 @스트레이트뉴스

대방건설이 검단신도시 AB10블록에 분양 중인 '대방노블랜드3차 리버파크' 모델하우스 내에 전용 84㎡C형 입구. 이 주택형은 광폭 설계와 펜트리가 무상이다.

대방건설이 검단신도시 AB10블록에 분양 중인 '대방노블랜드3차 리버파크' 모델하우스 내 전용 84C형의 드레스룸과 파우더룸, 스타일러. @스트레이트뉴스
대방건설이 검단신도시 AB10블록에 분양 중인 '대방노블랜드3차 리버파크' 모델하우스 내 전용 84C형의 드레스룸과 파우더룸, 스타일러. @스트레이트뉴스

대방건설이 검단신도시 AB10블록에 분양 중인 '대방노블랜드3차 리버파크' 모델하우스 내 전용 84㎡C형의 드레스룸과 파우더룸, 스타일러.

 


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