'안산 푸르지오 브리파크' 1순위 청약 경쟁률 30 대 1 '추정'
'안산 푸르지오 브리파크' 1순위 청약 경쟁률 30 대 1 '추정'
  • 한승수 기자 (hansusu78@gmail.com)
  • 승인 2020.04.07
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지역 내 청약 경쟁률은 17 대 1 내외 추정
소형 49㎡형, 일반분양의 73%로 흥행 제한적
49㎡형의 당첨 청약가점 커트라인은 50점 추정
대우건설(사장 김형)이 경기도 안산시 단원구 원곡동에 분양 중인 '안산 푸르지로 브리파크'와 고려개발이 직전 초지역세권에서 선보인 'e편한세상 초지역 센트럴파크'의 3.3㎡당 분양가 비교 @스트레이트뉴스
대우건설(사장 김형)이 경기도 안산시 단원구 원곡동에 분양 중인 '안산 푸르지로 브리파크'와 고려개발이 직전 초지역세권에서 선보인 'e편한세상 초지역 센트럴파크'의 3.3㎡당 분양가 비교 @스트레이트뉴스

대우건설(사장=김형)이 분양 중인 '안산 푸르지오 브리파크'의 1순위 경쟁률이 평균 30~40 대 1 이 될 전망이다.

본보가 경기도 안산시 단원구에 이 단지의 1순위 청약 경쟁률을 예측한 결과, 지역 내 경쟁률이 20 대 1, 수도권 청약자를 포함할 경우 1만여명이 신청해 이 같이 나타날 것으로 추정됐다.

단원구 원곡동 원곡1연립주택 재개발인 이 단지는 안산지역 거주자에게 당첨 우선권이 주어진다. 

앞서 이 단지는 특별공급에서 신혼부부 등 수도권 무주택자들이 쇄도, 평균 4.62 대 1의 경쟁률로 100% 소진율을 기록했다. 

대우건설(사장=김형)이 분양 중인 '안산 푸르지오 브리파크'의 주택형별 3.3㎡당 평균 분양가와 주택형별 평균 분양가. @스트레이트뉴스
대우건설(사장=김형)이 분양 중인 '안산 푸르지오 브리파크'의 주택형별 3.3㎡당 평균 분양가와 주택형별 평균 분양가. @스트레이트뉴스

주택형별로는 전용 84㎡형이 26.46 대 1로 가장 높았고, 이어 49㎡형이 9.56 대 1, 49㎡형이 1.63 대 1로 뒤를 이었다.

7일 1순위 청약에서는 전용 72와 84㎡형이 100 대 1을 뛰어 넘을 전망이다. 그러나 일반분양(588가구)의 4채 중에 3채를 차지하는 전용 49㎡형의 당첨 경쟁은 15 대 1 내외가 될 것으로 보인다.

이 단지의 3.3㎡당 평균 분양가는 1,436만원으로 고려개발이 지난해 12월 분양한 'e편한세상 초지역 센트럴파크'(1,377만원)보다 60만원 비싸다. 

'푸르지오 브리파크'은 서해선 초지역에서 직선거리로 800m 떨어져 있는 데 반해  'e편한세상 초지역'의 초지역 접근성이 상대적으로 뛰어나다.

◇대우건설이 시공할 원곡연립1단지 재건축 아파트 단지인 '안산 브리파크 푸르지오'의 49㎡ 주택형 내 거실. (사진=이준혁 기자)
◇대우건설이 시공할 원곡연립1단지 재건축 아파트 단지인 '안산 브리파크 푸르지오'의 49㎡ 주택형 내 거실. (사진=이준혁 기자)

주력형인 전용 49㎡형의 평균 분양가는 3억800만원으로 'e편한세상 초지역'보다 2,000만원 높다. 이 주택형의 발코니 확장비와 유상 옵션비 1,7600만원은 별도다.

인근 부동산중개사는 "단원구 원곡동 초지역 일대의 실거래가가 최근 1년 간 20% 이상 급등했다"면서 "분양권 전매제한이 6개월이어서 투자를 겸한 실수요층이 청약대열에 가세할 전망이다"고 밝혔다.

실제 초지역 초역세권인 '초지역 메어저타운 푸르지오'의 전용 59㎡형의 최근 실거래가는 4억3,000만원대로 지난해보다 1억원 안팎 올랐다. 거래는 경기 위축으로 뜸한 편이다.

대우건설의 이 단지는 지하 3층~지상 최고 38층, 총 10개 동, 49~84㎡ 1,714가구 규모다. 2023년 4월 완공될 예정이다. 총 가구수 가운데 일반분양은 34.30%인 588가구다.

◇대우건설이 시공할 원곡연립1단지 재건축 아파트 단지인 '안산 브리파크 푸르지오'의 모형. (사진=이준혁 기자)
◇대우건설이 시공할 원곡연립1단지 재건축 아파트 단지인 '안산 브리파크 푸르지오'의 모형. (사진=이준혁 기자)

실수요자 선호도 높은 중·소형 규모 주택만 구성됐다. 일반분양 주택형별 가구수는 ▲49㎡ 427가구 ▲59㎡B 127가구 ▲72㎡ 2가구 ▲84㎡ 32가구 등이다. 59㎡A·59㎡C·59㎡D 주택형은 일반분양 진행 물량이 없다.

재건축 단지답게 속칭 '로얄층' 또는 '로얄동' 등에 해당하는 주택은 다수가 조합원 몫으로 빠졌다. 판상형 정남향 동인 102동의 경우 일반분양 물량이 전무하며, 역시 판상형 정남향 동인 105동과 108동도 극소수(105동 14채, 108동 20채)만 일반분양 물량이다. 59㎡C 또는 59㎡D 주택형인 109동과 110동의 1~3호 라인도 일반분양 물량이 전혀 없다.

반면 단지 서쪽인 원선로에 접하는 동(103, 104, 106, 107)은 일반분양 물량이 많아 대조된다. 이 동 내에서도 정남향인 5호 라인(104, 106동) 또는 6호 라인(103, 107동) 주택은 단 한채도 일반분양 물량에 나오지 않았다.

안산시는 지역 거주자 우선 청약으로 1순위 청약은 통장 12개월 이상 보유자다. 당첨자는 가점제로 40%, 추첨제로 60%를 선정한다.

가점제 당첨자의 당첨 커트라인은 전용 49㎡형이 50점 이상, 59㎡형은 60점 이상, 84㎡형은 60점 중반이 될 것으로 보인다.

◇대우건설이 시공할 원곡연립1단지 재건축 아파트 단지인 '안산 브리파크 푸르지오'의 59㎡B 주택형 내 드레스룸(침실3 확장평면 선택시 재구성). (사진=이준혁 기자)
◇대우건설이 시공할 원곡연립1단지 재건축 아파트 단지인 '안산 브리파크 푸르지오'의 59㎡B 주택형 내 드레스룸(침실3 확장평면 선택시 재구성). (사진=이준혁 기자)
◇'안산 푸르지오 브리파크'는 단지 동쪽 건너편에는 2021년 9월 완공될 'e편한세상 초지역 센트럴포레' 단지가 들어선다. 사진 왼쪽에 보이는 이미 지어진 단지는 '초지역 메이저타운 푸르지오 에코' 단지다. (사진=이준혁 기자)
◇'안산 푸르지오 브리파크'는 단지 동쪽 건너편에는 2021년 9월 완공될 'e편한세상 초지역 센트럴포레' 단지가 들어선다. 사진 왼쪽에 보이는 이미 지어진 단지는 '초지역 메이저타운 푸르지오 에코' 단지다. (사진=이준혁 기자)



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