'코로나19'도 이겨낸 검단신도시, 청약 봄바람 ' 1순위 최고 52 대 1'
'코로나19'도 이겨낸 검단신도시, 청약 봄바람 ' 1순위 최고 52 대 1'
  • 한승수 기자 (hansusu78@gmail.com)
  • 승인 2020.04.07
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'검단 우미린2차 에코뷰' 평균 27.21 대 1 '검단 역대 최고'
'검단 대방노블랜드3차 리버파크, 평균 13.46 대 1
검단신도시 AB12블록에서 선보인 '검단 우미린2차 에코뷰'는 검단신도시에서 계양천 조망 첫 분양단지다. 공사가 한창인 우미린2차 남단 계양천 수변공원 조성공사 @스트레이트뉴스
검단신도시 AB12블록에서 선보인 '검단 우미린2차 에코뷰'는 검단신도시에서 계양천 조망 첫 분양단지다. 공사가 한창인 우미린2차 남단 계양천 수변공원 조성공사 @스트레이트뉴스

미분양의 무덤, 인천 검단신도시 분양단지가 미운 오리에서 백조로 급변, 청약시장에 봄 바람이 가득하다. 우미건설과 대방건설이 인천 서구 검단신도시에 진검승부를 펼친 '검단 우미린2차 에코뷰'와 '검단 대방노블랜드3차 리버파크'가 검단신도시 역대 최고 성적을 일궈냈다. 

6일 한국감정원 청약홈에 따르면 검단신도시 AB 10과 12 등 2개 블록에서 분양 중인 이들 단지가 1순위 청약을 실시한 결과, '대방노블랜드3차 리버파크'가 모두 702가구(특별공급 제외)에 1만3,161명이 청약해 평균 18.74 대 1의 경쟁률을 기록했다.

이들 단지의 청약성적은 지난해 12월 인근 중소형 단지 '모아엘가 그랑데'(9.80)보다 2배 높은 수준이다.

'검단 우미린2차 에코뷰'는 270명 모집에 7,346명이 신청, 평균 27.20 대 1의 경쟁률로서 검단신도시 역대 최고 성적을 냈다. 이번 분양단지를 포함해 모두 19개 검단신도시 분양단지 가운데 유일한 계양천 수변공원이라는 입지의 특성이 청약자를 매료시킨 것으로 풀이된다. 

검단신도시에서 지난해 분양한 '검단 호반써밋'과 '대광로제비앙' 등의 모델하우스에 100% 완판을 알리는 현수막 @스트레이트뉴스<br>
검단신도시에서 지난해 분양한 '검단 호반써밋'과 '대광로제비앙' 등의 모델하우스에 100% 완판을 알리는 현수막 @스트레이트뉴스<br>

'검단 대방노블랜드3차 리버파크'는 432가구 모집에 5,815명이 접수, 평균 13.46 대 1의 경쟁률을 보였다. 광폭 발코니 설계에 넓고 큼직한 거실과 알파룸 등 여유 공간에 청약자들이 몰려든 데 따른다. 

이들 단지의 최고 경쟁률은 전용 84㎡A형에서 나왔다. '우미린2차'와 '대방노블랜드3차'의 이 주택형 청약경쟁률은 각각 52.75 대 1, 25.56대 1 등이다.

검단신도시 이들 단지는 인천보다 서울과 김포, 일산 등 인근 지역의 투자를 겸한 실수요자들이 청약대열에 가세한 데 힘입었다. 인천 이외의 청약자는 모두 7,346명으로 전체의 55.20%를 차지했다.

인천 서구 원당동 J 부동산 중개사는 "검단신도시 분양권 전매제한이 풀린 우미린1차와 금호어울림 등 시범지구 초기 분양단지의 세전 차익이 1억원에 이른다"면서 "검단신도시에 GTX-D노선 등 수도권 광역교통 호재도 검단신도시의 청약열기를 살리는 데 일조했다"고 밝혔다.

검단신도시 AB12블록에서 선보인 '검단 우미린2차 에코뷰'과 AB10블록에 '검단 대방노블랜드3차 리버파크'의분양가 비교 @스트레이트뉴스
검단신도시 AB12블록에서 선보인 '검단 우미린2차 에코뷰'과 AB10블록에 '검단 대방노블랜드3차 리버파크'의분양가 비교 @스트레이트뉴스

'검단 우미린2차'와 '검단 대방노블랜드3차'는 당첨자 발표날이 14일로 동일, 중복청약을 허용치 않았다. 당첨자는 가점제와 추첨제로 각각 20%와 80%를 선정한다. 전매제한은 3년이다.

'검단 대방노블랜드3차 리버파크'와 '검단 우미린2차 에코뷰'는 전용면적 59㎡와 84㎡ 등 2개 중소형이 각각 722가구, 437가구로서 이 가운데 주력형인 전용 59㎡형은 3채 중에 2채다.

3.3㎡당 평균 분양가는 각각 1,300만원(우미린2차)과 1,298만원(대방노블랜드3차)으로 전용 59㎡형은 2억8,700~3억5,700만원, 2억8,400~3억3,300만원이다.

검단신도시에서 동시분양 중인 AB12블록 '검단 우미린2차 에코뷰'와 AB10블록 '검단 대방노블랜드 3차 리버파크'의 개요와 장단점 비교 @스트레이트뉴스
검단신도시에서 동시분양 중인 AB12블록 '검단 우미린2차 에코뷰'와 AB10블록 '검단 대방노블랜드 3차 리버파크'의 개요와 장단점 비교 @스트레이트뉴스

검단신도시를 가로지르는 계양천을 사이로 남북에 자리한 이들 단지는 교통과 교육, 생활, 자연 등 입지가 검단신도시 최상의 노른자위 자리다.

수도권 쾌속 광역철도인 GTX-D노선 건설계획이 호재로 작용 중인 이들 단지는 2024년 개통예정인 인천 지하철1호선의 신설 검단역에서 직선거리로 600m에 위치한다. 검단 신설역에서 인천공항 철도 계양역은 한 정거장이다. 서울지하철 5호선과 9호선의 연장도 분양의 호재다.

검단신설역 주변의 중심상업지역에 조성 예정인 복합문화상업공간, 넥스트 컴플렉스가 단지 바로 옆이다.

'검단 대방 노블랜드 3차'는 우미린2차보다 신설 예정인 초등학교와 가깝다. 다만 유치원은 우미린2차 단지 옆에 들어설 예정이다. 신설 초교는 입주 시점에 개교가 불가능, 인근 다른 초등학교에 다닐 수 있도록 통학버스가 운행될 예정이다.

'검단 대방노블랜드'는 광폭 구조를 적용, AB12블록 우미린 2차의 서비스면적보다 각각 3.5평과 2.2평이 넓다. 광폭 혁신 설계는 전용 59㎡A형의 입주자들에게는 3평(3.0*3.1m) 넓이의 알파룸 공간을 선사한다.

GTX-D노선에 서울지하철 5호선 9호선 연장 등이 호재인 검단신도시 '대방노블랜드 리버파크'와 '검단 우미린2차 에코뷰' @스트레이트뉴스
GTX-D노선에 서울지하철 5호선 9호선 연장 등이 호재인 검단신도시 '대방노블랜드 리버파크'와 '검단 우미린2차 에코뷰' @스트레이트뉴스

 


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