시화MTV 금강 vs 파라곤 맞대결, 펜테리움 한판승…파라곤, 경쟁률 높은 이유는?
시화MTV 금강 vs 파라곤 맞대결, 펜테리움 한판승…파라곤, 경쟁률 높은 이유는?
  • 한승수 기자 (hansusu78@gmail.com)
  • 승인 2020.08.04
  • 댓글 0
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특별공급 경쟁률, 금강펜테리움 1.98 대 1...파라곤 1.28 대 1
경기도 시화 MTV(멀티테크노벨)에서 동시성 분양 중인 1블록 '파라곤'과 4블록 '금강펜테리움  오션벨리'의 3.3㎡당 분양가 비교. 'MTV 파라곤'이 1,134만원으로 'MTV 금강펜테리움 오션벨리'(1,106만원)보다 28만원 비싸다. 자료 : 청약홈 @스트레이트뉴스
경기도 시화 MTV(멀티테크노벨)에서 동시성 분양 중인 1블록 '파라곤'과 4블록 '금강펜테리움 오션벨리'의 3.3㎡당 분양가 비교. 'MTV 파라곤'이 1,134만원으로 'MTV 금강펜테리움 오션벨리'(1,106만원)보다 28만원 비싸다. 자료 : 청약홈 @스트레이트뉴스

시화MTV(멀티테크노밸리)에서 동시 분양 중인 '시화 MTV 파라곤'과 '시흥 금강펜테리움 오션베이' 등 2개 아파트단지 분양이 1순위 청약에서 모두 두자릿수의 경쟁률로 조기 완판의 교두보를 확보할 전망이다.

4일 청약홈은 경기도 시화MTV 1·4블록에서 분양 중인 이들 단지가 특별공급에서 각각 1.28과 1.98 대 1의 경쟁률을 기록했다고 밝혔다.

소진율은 4블록의 '시흥 금강펜테리움 오션베이'가 100%로서 1블록의 '시화 ,MTV 파라곤'(90%)를 웃돌았다.

분양가가 상대적으로 저렴한 데다 대부분의 가구가 바다조망권을 확보, 고가점의 청약자들이 4블록의 금강펜테리움으로 몰린 데 따른다.

신혼부부 특별공급은 수도권 고가점 신혼부부가 '금강펜테리움'으로 몰리면서 평균 3.49 대 1로서 1블록 파라곤(2.44 대 1)을 웃돌았다. 청약가점이 낮은 신혼부부의 상당수가 당첨 문턱이 낮은 '파라곤'에 청약통장을 사용한 것으로 보인다. 

신혼부부 특공에서 인기를 독차지한 주택형은 4블록의 전용 84㎡C형(11 대 1)이다. 반면 4블록 파라곤에 전용 59㎡와 84㎡B형은 다자녀 등 다른 부문에 미달물량의 발생으로 신혼부부 청약자는 모두 당첨권에 올랐다.

◇시화호변. 사진은 동쪽서 서쪽을 바라보는 구도다. (사진=이준혁 기자)
◇시화호변. 사진은 동쪽서 서쪽을 바라보는 구도다. (사진=이준혁 기자)

단지별 최고 경쟁률은 4블록의 '시화 금강펜테리움 오션베이'의 84㎡C(5.04 대 1)이다. 이 주택형은 5베이로 거실 확장형이다. 84㎡ A·B형도 각각 2 대 1과 3 대 1로 인기몰이했다. 

1블록의 '시화 MTV 파라곤'은 84㎡A형이 2.35 대 1로 경쟁률이 가장 높았다.

이들 단지별 주택형의 특공성적은 1순위 청약 경쟁률로 이어질 전망이다. 당첨자 발표는 11일(4블록)과 12일(1블록)으로 하루상관이어서 중복 청약이 가능하다. 

따라서 상대적으로 착한 분양가에 서해조망권을 확보하고 초등학교가 가까운 4블록의 금강의 청약경쟁률이 파라곤보다 떨어질 수 있으나 청약가점이 낮은 청약자자들은 파라곤 등 2곳을 택할 전망이다.추첨제를 겨냥, 당첨확률이 높이기 위해서다.

수도권 청약 고가점자들은 바다조먕의 2개 주상복합아파트의 청약을 노려, 금강펜테리움에 한해 청약, 중복청약의 수혜는 파라곤이 대부분 누릴 예정이다.

이들 단지의 가점제 당첨 안정권은 55점 중후반이 될 전망이다. 파라곤의 일부 주택형은 40점 후반도 당첨이 가능할 수 있으나 청약가점이 낮은 통장은 추첨제에서 당첨자 대열에 오를 수도 있다. 

이들 단지는 시화MTV지구 내 300여m 거리를 두고 들어선다. 각각 6개 동에 전용면적이 59-84㎡이다. 가구수는 4블록의 금강펜테리움이 930가구로서 파라곤(656가구)보다 264가구 많다.

단지별 바다 조망권은 단연 금강펜테리움이다. '시화 MTV 파라곤'은 단지 바다쪽에 주상복합에 가로막혀 일부 동에서만 건물 사이로 조망이 가능하다.

분양가는 금강의 땅값이 높은 데도 불구, 파라곤보다 상대적으로 착하다. 

'시흥 금강펜테리움 오션베이'의 3.3㎡당 평균 분양가는 1106만원이다. 전용 59㎡·60㎡형은  2억3500만-2억7100만원, 84㎡형은 3억3,000만-3억8,600만원이다.

'시화 MTV 파라곤'의 3.3㎡당 평균 분양가는 1134만원이다. 전용면적 59㎡형의 분양가가 2억4,800만-2억7,100만원이고, 84㎡형은 3억4,600만-3억8,000만원이다.



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