충남 천안에 청약 고가점자들이 오래 간직한 청약통장을 앞다퉈 꺼내면서 청약시장이 후끈 달아오르고 있다.

18일 청약홈에 따르면 대우건설이 천안 성성2지구에 선보인 '천안 푸르지오 레이크사이드'의 가점제 당첨 안정권이 69점으로 나타났다.

주력형인 전용 84㎡A형에서다. 이 주택형은 1순위 지역 경쟁률이 267 대 1로 모든 주택형에서 최고치였다.

청약가점 69점은 3인의 부양가족을 거느린 세대주(청약가점 20점)가 청약저축가입기간과 무주택기간에서 각각 15년 이상을 지속, 해당 부문에 만점(32점,17점)이어야 한다.

이 단지의 전용 84㎡ B~E형의 당첨 청약가점 하한선(커트라인)도 59~65점으로, 천안지역의 고가점자 상당수가 보유 통장으로 청약에 나섰다.

비주력형인 전용 74㎡형의 당첨 커트라인도 55~59점으로 비교적 높았다.

'천안 푸르지오 레이크사이드'의 가점제 당첨 커트라인은 직전 최고치로 지난해 10월 천안·아산 1순위자에게 분양한 '탕정 지웰시티 푸르지오 2-A1'보다 2점 높은 수준이다.

천안지역의 분양시장은 최근 3년여 미분양에서 탈출, 올해 하반기부터 청약열기가 고조 중이다. 코로나19시대에 비규제지역에 청약시장이 고소득 재테크 수단으로 급부상한 데 따른다.

천안의 청약통장 가입자수도 올들어 급증, 청약종합저축 1순위 가입자는 지난 7월말 16만4,000여명으로 한해동안 21% 급증했다. 충남도내 15개 기초 지자체 가운데 최고 상승률이다.

대우건설의 이 단지는 특별공급에서 3,480명의 무주택자가 쇄도, 평균 8 대 1의 경쟁률에 이어 1순위 청약에서 7만7,000여명이 쇄도, 평균 131 대 1로 당첨경쟁이 치열했다.

모두 1,023가구의 이 단지 당첨자는 이들 8만여명(일부 중복)의 청약자 중에서 고가점자 중심으로 선정됐다. 물론 일반공급 1순위 당첨자는 가점제와 추첨제로 각각 40%와 60%를 선정하기에 일부 저가점자도 '복불복'으로 당첨자 명단에 오르기도 했다.

이 단지는 지상 최고 38층, 8개 동에 전용면적 74~84㎡형의 아파트가 모두 1,023가구 규모로서 3.3㎡당 분양가는 1,167만원에 분양했다.

천안시가 입주자모집공고 승인 시에 시행사의 신청 분양가(3.3㎡당 1,401만원)를 17% 가까이 삭감, 인근 푸르지오 시세보다 1억원 내외 낮춰 분양토록 유도했다.

천안지역은 평택과 청주 등지 등 중소도시와 같이 외지의 원정 투자단이 미분양을 대거 매입, 1년여 동안 시세가 1억원 내외 올랐다.

한편 이 단지의 가점제 청약가점 커트라인은 서울에서 고가점자가 쇄도한 ‘개포 디에이치 어스티어 아이파크’와 ‘길음역 롯데캐슬 트윈골드’, 동대문구 ‘래미안 엘리니티’보다도 높은 수준이다.