경기도 화성봉담2지구 중흥S클래스 2차 2개 단지와 시흥 시화MTV 호반써밋 더 프라임 등 3개 단지가 1순위 일반청약에서 최고 10 대 1이 넘는 경쟁률로서 모든 주택형이 순위 내 마감했다.

26일 한국감정원 청약홈에 따르면 중흥토건이 화성봉담2지구 B-1·4블록에서 선보인 중흥S클래스 '에듀파크'와 '더 센트럴'이 1순위 청약에서 평균 4.93 대 1과 5.65 대 1의 경쟁률로 모든 주택형이 순위 내 마감했다.

이들 단지의 최고 경쟁률은 11.67 대 1을 기록한 B4블록 '더 센트럴'의 전용 84㎡A형이다. 1순위 공급가구수가 가장 많은 B1블록 전용84㎡A형도 5.86 대 1로 당첨 경쟁이 뜨거웠다.

또 호반산업이 시화MTV 3블록에서 분양 중인 '호반써밋 더 프라임'은 최고 경쟁률이 18.23 대 1(84㎡형)을 기록하는 데 힘입어 1순위 평균 8.33 대 1을 기록했다.

'봉담2 중흥S클래스 2차'와 '시화 MTV 호반써밋 더 프라임' 등 3개 단지는 모든 주택형이 순위 내 마감했으나 예비 당첨자의 3배를 확보하지 못한 주택형에 대해 26일 2순위 청약을 실시한다.

화성봉담2와 시화MTV의 1순위 호성적은 택지개발지구의 쾌적한 거주환경에다 합리적인 분양가에 무주택 실수요층이 몰려든 데 따른다.

화성봉담2지구 중흥S클래스 2차의 3.3㎡당 분양가는 1,100만원내외로 1차분과 비슷하거나 낮은 편이다.  전용 84㎡형의 분양가는 3억6,000만원 내외다.

쌍용건설이 수원 권선구 오목천동에서 분양한 '쌍용 더 플래티넘 오목천역'의 같은 형(5억2,000만원)에 비해 1억6,000만원 저렴하다. 화성봉담2의 중흥S클래스 2차와 '쌍용 더 플래티넘 오목천역'은 직선거리로 불과 2㎞에 불과하다.

'시화 MTV 호반써밋 더 프라임'의 3.3㎡당 분양가는 1,161만원으로 전용 84㎡형의 분양가는 4억원 내외다. 이 단지의 분양가는 배곧신도시의 같은 형 실거래가(6억원)보다 2억원 저렴하다.

한문도 한국부동산경제협회장은 "화성과 시흥 등 2개 지역의 분양단지의 인기몰이는 합리적인 분양가에 따른다"면서 "수원과 화성, 시흥 등 집값과 분양가가 급등한 지역 인근에 저렴하게 분양하는 단지에 무주택 실수요층이 몰리는 분수효과는 당분간 지속될 것이다"고 내다봤다.