"치솟는 한강신도시 아파트의 반값이어서 매력적이다" (42·서울 강서구 거주 박모씨)

8일 오후 '김포마송 대방 엘리움 더 퍼스트' 모델하우스의 예약 방문자는 30~40세대 신혼부부가 상당수이었다. 김포시 거주자들이 다수이나 서울 강서구. 영등포구, 인천 서구와 함께 한강 븍쪽 고양시의 신혼부부도 청약에 관심을 보였다.

"현재 추세로 보면 매매뿐만 아니라 전월세 값도 감당하기 어려워, 내집 장만을 위해 방문했다"는 박씨는 "대방엘리움의 단지와 평면이 기대 이상으로 잘 꾸며져 있다"고 말한다.

대방그룹이 김포시에 첫선을 보이는 이 단지는 지상 최고 17층 13개 동, 전용면적 59㎡~84㎡의 중소형 아파트가 모두 841가구 규모다.

김포 장기동 1888-9번지에 자리한 이 단지의 모델하우스에는 59㎡와 75㎡, 84㎡ 등 3개 주택형과 모형이 방문객을 맞이한다.

"거실과 안방이 이렇게 클 수가 있나요?"  박씨 부부는 입을 다물지 못한다. 전용 59㎡A형의 거실의 폭이 4.5m로서 서울 주거정비사업지구의 전용 84㎡형과 비슷하다. 곳곳에 펜트리 등 수납공간도 넉넉하다. 전용 75㎡A형과 84㎡A 등 2개 주택형의 거실 폭은 5.6m, 6.1m에 달한다.

인천검단과 양주옥정, 파주운정 등 수도권 신도시에서 인기몰이한  김포마송에서 예비 청약자들의 시선을 집중시키기 충분했다.

'김포 마송 대방 엘리움 더 퍼스트'는 9일 특별공급에 이어 10일~11일 1~2순위 일반공급 청약을 실시한다.

김포는 비규제 지역으로 1주택 이상을 소유한 사람도 청약 1순위 자격이 부여되며, 기존 주택 당첨 여부 및 세대주 여부와 관계없이 청약할 수 있다.

또한, 청약 통장 가입 기간 12개월 이상인 수도권 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있다. 2순위 청약은 청약 통장만 만들면 접수가 가능하다.

올들어 장기와 운양, 구래 등 김포 한강신도시는 아파트값이 1억원 이상 급등, 수도권 비규제 지역 가운데 집값 상승폭이 예사롭지 않다. 서울 인접 신도시 가운데 집값이 가장 저평가된데다 GTX-D노선 건설계획 등 미래가치가 즐비한 데 따른다.

이 단지는 분양가 상한제 적용 단지여서 3.3㎡당 분양가가 1,006만원이나 발코니확장을 감안한 3.3㎡당 분양가는 868~962만원으로 합리적이다. 직전 대림산업이 선보인 'e편한세상 어반베뉴'(796만원)보다 높은 편이나 어반베뉴는 소형 공공분양인 데 반해 대방엘리움은 전용 75㎡와 84㎡등 지역에서 선호하는 민영 중소형이 주력형이다.

전용 59㎡형과 74㎡형의 분양가는 2억2,700~2억7,500만원, 2억8,000~3억1,000만원이다. 주력형인 전용 84㎡형은 3억1,800~3억7,000만원 등이다.