GTX-B노선 호재 내세운 초역세권 '송도 대방디엠시티' 내주 분양
루원시티, SK리더스뷰, 우미린스트라우스, 한화 포레나 3개 단지도 대기

인천 서구 가정동 루원시티에서 선보인 브랜드별 분양가 비교 @스트레이트뉴스
인천 서구 가정동 루원시티에서 선보인 브랜드별 분양가 비교 @스트레이트뉴스

디에스종합건설이 인천 서구 가정지구에서 선보인 '루원시티 대성베르힐 2차 더센트로'가 특공의 사실상 완판의 여세를 몰아 1순위 청약경쟁률이 치열할 전망이다. 그러나 GTX-B노선을 호재로 다음주 분양할 '송도 디엠시티'가 청약의 변수로 급부상 중이다.

17일 금융결제원 아파트투유는 주상복합아파트인 이 단지가 모두 389가구의 특별공급에서 638명이 청약, 평균 1.64 대 1의 경쟁률을 기록했다고 집계했다.

소진율은 95%로서 직전 '루원시티 지웰푸르지오'와 비슷한 수준이다. 전용 84㎡ A·C 등 2개 주택형이 100% 소진됐으나 84㎡ B형과 101㎡형에서 각각 11가구와 9가구에 청약자가 채워지지 못했다.

이 단지는 17일 1순위 청약에서 '지웰푸르지오'(10.72 대 1)와 비슷한 경쟁률이 예상된다. 브랜드의 인지도가 상대적으로 높은 SK건설의 '리더스뷰 2차'와 한화건설의 '포레나', 우미건설의 '린스트라우스'가 분양대기 중인 것도 청약성적 제고에 걸림돌로 작용할 전망이다.

게다가 송도국제도시 1블록에서 내주 분양할 대방건설의 '송도 디엠시티'가 이 단지 청약에 새로운 변수로 급부상 중이다. '송도 디엠시티'는 전매제한이 6개월로 루원시티(3년)의 6분의 1 수준이다.

분양권 전매의 단기 시세 차익을 겨냥한 투자세력이 인천의 청약시장을 주도하는 현실에서 GTX-B노선을 호재로 내세운 초역세권에 '송도 디엠시티'의 분양은 '루원시티 대성베르힐 2차'의 청약층을 흡수할 가능성이 높다. 실제 송도국제도시에서 포스코건설이 분양한 '송도 센트럴시티 3차'는 1순위 청약경쟁률이 206 대 1로 올해 전국 최고 경쟁률을 보인 바 있다. 

인천 가정동 루원시티에는 '대성베르힐 2차'에 이어 한화건설의 '포레나' SK건설의 'SK리더뷰뷰', 우미건설의 '루원시티 우미린스트라우스'가 분양 대기 주이다. @스트레이트뉴스
인천 가정동 루원시티에는 '대성베르힐 2차'에 이어 한화건설의 '포레나' SK건설의 'SK리더뷰뷰', 우미건설의 '루원시티 우미린스트라우스'가 분양 대기 주이다. @스트레이트뉴스

디에스종합건설의 이 단지는 전용 84~170㎡형에 모두 1,059가구로 3.3㎡당 분양가는 1,309만원이다. 6월 분양한 '루원시티 지웰푸르지오'보다 비슷하나 지난해 11월 루원시티에서 첫 분양한 'SK리더스뷰'(1,237만원)에 비해 72만원 비싸다.

주력형인 전용 84㎡형의 분양가는 4억500~4억5,500만원(발코니 확장비 별도)다.

중도금 대출금은 무이자이나 유주택자는 대출이 제한된다. 분양권은 루원시티 주상복합 가운데 첫 분양한 'SK리더스뷰 1차'(1년)과 달리 3년으로 늘어났다. 

전용면적 84㎡형의 당첨자는 가점제와 추첨제로 각각 20%와 80%를 선정하며 그 이상의 중대형은 100% 추첨제로 뽑는다. 택지개발지구가 아닌 도시개발지구여서 지역거주자에게 일반분양 당첨의 우선권이 주어진다.

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