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영종, 미분양 오명 벗어난다…'영종 호반써밋', 13일~14일 특공 이어 1순위 청약
영종, 미분양 오명 벗어난다…'영종 호반써밋', 13일~14일 특공 이어 1순위 청약
  • 한승수 기자 (hansusu78@gmail.com)
  • 승인 2020.04.12
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'호반써밋 스카이센트럴'의 주택형별 가구수와 평균 분양가. 자료 : 한국감정원 청약홈 @스트레이트뉴스
'호반써밋 스카이센트럴'의 주택형별 가구수와 평균 분양가. 자료 : 한국감정원 청약홈 @스트레이트뉴스

호반건설이 인천 영종하늘도시에 첫 분양하는 '호반써밋'의 특별공급의 성적에 시장이 주목하고 있다.

12일 관련 업계에 따르면 인천 중구 영종하늘도시 A47블록에서 분양 중인 '호반써밋 스카이센트럴'이 13일 특별공급에 이어 14일과 15일 1~2순위 청약을 실시한다.

영종하늘도시는 검단신도시와 함께 인천에서 미분양의 무덤으로 불리던 택지개발지구로서 호반은 올해 지구 내 첫 분양이다.

검단신도시는 이달 초 우미건설과 대방건설의 '검단 우미 에코뷰'와 '검단 대방노블랜드 리버파크'가 17~27 대 1로 검단지구 역대 최고 성적을 일궈내며, 미분양의 무덤에서 벗어나는 모양새다.​​

​호반건설의 '영종하늘도시 호반써밋 스카이센트럴'의 청약 요점 정리. 자료 : 청약홈 @스트레이트뉴스​
​호반건설의 '영종하늘도시 호반써밋 스카이센트럴'의 청약 요점 정리. 자료 : 청약홈 @스트레이트뉴스​

시장은 호반의 '호반써밋 스카이센트럴'의 청약성적, 특히 특별공급의 성적이 어떻게 나올 지에 주목한다. 신혼부부 등 무주택자들이 청약대열에 가세, 특공이 호성적을 거둔다면 영종하늘도시가 검단신도시에 이어 미분양 양산 택지지구라는 오명에서 벗어날 수 있기 때문이다.

이 단지는 SK건설이 지난해 11월 선보인 '운서 SK뷰 스카이시티' 이후 6개월 만에 분양이다. 영종하늘도시에는 앞서 7월 반도건설이 '운서역 반도유보라'를 분양했다.

이들 단지는 특공에 이어 1~2순위에서 미달이 속출했다. 분양 초기 미분양으로 어려움을 겪었으나, 현재 모두 완판 상태다.

호반건설의 '영종하늘도시 호반써밋 스카이센트럴'의 입지 @스트레이트뉴스
호반건설의 '영종하늘도시 호반써밋 스카이센트럴'의 입지. 연내 착공예정인 제3연륙교와 인천 연결 전철이 분양의 호재다. @스트레이트뉴스

운중동과 운서동 일대 대규모 입주로 거주 인구가 9만명을 넘어서고, 세대수도 4만 가구가 넘어선 현재, 영종하늘도시에 전용 84㎡형의 로얄층 실거래가는 4억원 내외 거래 중이다.

영종하늘도시는 지난 2018년부터 입주가 활기를 띠면서 아파트 거래가 활기를 띄고 매매가도 강세다.

중산동 '스카이시티 자이'와 'e편한세상 2차'의 서해안 조망 가구는 전용 84㎡형 실거래가가 4억원 안팎이다. 2016년 분양이후 입주 시에 3억원 초반대에 그친 점을 감안하면, 고공행진이다.

호반건설의 '영종하늘도시 호반써밋 스카이센트럴'의 전용 74㎡와 84㎡ 등 2개 주택형은 광폭 서비스면적 제공에다 거실과 침실의 가변형으로 전용 공간이 넓고 큼직하다. @스트레이트뉴스
호반건설의 '영종하늘도시 호반써밋 스카이센트럴'의 전용 74㎡와 84㎡ 등 2개 주택형은 광폭 서비스면적 제공에다 거실과 침실의 가변형으로 전용 공간이 넓고 큼직하다. @스트레이트뉴스

호반이 영종하늘도시에 첫 분양하는 '영종 호반써밋'은 전용면적 74㎡와 84㎡ 등 2개 주택형에 534가구가 지상 25층 6개동에 들어선다. 3.3㎡당 분양가는 1,144만원으로 영종하늘도시 역대 최고가다.

전용 74㎡형의 분양가는 3억490~3억4,990만원이다. 전용 84㎡형은 3억3,430~3억8,940만원이다. 발코니 확장비는 무상이나 시스템가구 등 유상옵션이 추가된다.

호반은 이 단지에 광폭 혁신 설계와 고급스런 내장재와 우아한 칼러 디자인을 적용, 주목을 끌었다.

호반건설의 '영종하늘도시 호반써밋 스카이센트럴'은 중산초등학교 바로 옆에 자리한다. 주변에는 근린공원이 즐비하다. @스트레이트뉴스
호반건설의 '영종하늘도시 호반써밋 스카이센트럴'은 중산초등학교 바로 옆에 자리한다. 주변에는 근린공원이 즐비하다. @스트레이트뉴스

주력형인 84㎡형의 발코니확장을 포함한 서비스면적은 14평에 달한다. 거실과 침실을 튼 가변형의 거실 폭은 7m가 넘는 광폭이다. 이 주택형은 안방과 연결되는 각각 3.3평 내외의 알파룸과 드레스룸이 매력적이다.

전용 74㎡도 대형 드레스룸과 펜트리가 시선을 모은다. 거실과 침실 통합형의 폭도 7m에 가깝다.

이 단지는 중산초등학교와 병설 유치원이 단지 바로 옆이다. 중고교도 멀지 않다.

​호반건설의 '영종하늘도시 호반써밋 스카이센트럴'은 중산초등학교 바로 옆에 자리한다. 주변에는 근린공원이 즐비하다. 사진을 연수구 송도에 자리한 모델하우스  내부 @스트레이트뉴스​
​호반건설의 '영종하늘도시 호반써밋 스카이센트럴'은 중산초등학교 바로 옆에 자리한다. 주변에는 근린공원이 즐비하다. 사진을 연수구 송도에 자리한 모델하우스 내부 @스트레이트뉴스​

운중동 e 부동산중개사는 "지난 2006년 '영종자이' 이후 영종하늘도시 분양단지의 순위 내 마감은 없었다"면서 "시장이 영종 호반써밋에 우호적이어서 청약 결과가 주목된다"고 밝혔다.

호반건설의 이 단지는 13일(월) 신혼부부 등에 대해 분양가구의 52%에 달하는 279가구에 대해 특별공급 청약을 실시한다.

이어 14일과 15일 1~2순위 청약을 실시한다. 1순위에서 청약자가 주택형별 공급가구의 3배가 넘지 않을 경우 2순위 청약을 받는다. 당첨자는 22일(수) 발표한다.


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