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'로또 돈방석' 과천지식정보타운, S4블록 당첨 안정권 74점…청약통장 57만 희비 엇갈려
'로또 돈방석' 과천지식정보타운, S4블록 당첨 안정권 74점…청약통장 57만 희비 엇갈려
  • 이준혁 기자 (leejhwriter@straightnews.co.kr)
  • 승인 2020.11.10
  • 댓글 0
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청약홈, 과천 지정타S4블록 당첨자 679가구 확정 발표
서울 인천 경기 청약가점 70점, 전용 84㎡형 턱걸이
S1·5블록 당첨자 청약가점 S4블록보다 1~5점 낮을 듯
한국감정원 청약홈은 과천 갈현동 지식정보타운 내 S-1·4·5 등 3개 블록에 모두 1,698가구의 3.3㎡당 분양가와 단지별 가구수. 자료 : 청약홈 @스트레이트뉴스
한국감정원 청약홈은 과천지식정보타운(지정타) S4블록의 당첨자를 확정, 가점제 당첨 안정권 청약가점이 74점이라고 발표했다. 이미지는 과천지식정보타운 내 S-1·4·5 등 3개 블록별 3.3㎡당 분양가와 단지별 가구수. 자료 : 청약홈 @스트레이트뉴스

수도권 청약통장 57만개가 쏟아진 과천 지식정보타운(지정타)에 S4블록, '과천 푸르지오 어울림 라비엔오'의 가점제 당첨 안정권 청약가점이 74점으로 나타났다.

10일 청약홈은 과천 지식정보타운 3개 단지 가운데 S4블록에 분양 중인 전용 84~120㎡형에 모두 679가구의 당첨자별 동·호수를 확정 발표했다.

이 단지에 일반공급의 가점제 당첨 청약가점 커트라인(최저 가점)은 전용 84㎡형이 69~74점, 99㎡형이 66~70점 등이다. 105~120㎡형은 58~74점으로 밝혀졌다.

청약홈은 과천 지식정토타운 내 S4블록에 특별과 일반 등 모두 679가구의 당첨자를 확정 발표했다.
청약홈은 과천 지식정토타운 내 S4블록에 특별과 일반 등 모두 679가구의 당첨자를 확정 발표했다.

청약가점이 74점 이상이면 S4블록의 모든 주택형에서 당첨권이다. 청약가점 74점은 무주택 15년 이상 빠짐없이 청약액을 불입하고 부양가족이 4인 이상이어야 한다.

◆ S4블록 84㎡C형, 서울·경기도 70점 당첨 

청약홈이 11일과 12일 당첨자를 발표하는 S5와 S1 등 2개 블록의 대다수 청약자는 S4블록의 중복 청약자다. 청약 고가점자는 이미 S4블록에 당첨자로 걸러짐에 따라 당첨 차수가 넘어갈수록 주택형별 가점제 당첨 커트라인은 최소 1~2점 낮아질 전망이다.

주택형별로는 전용 84㎡E형의 서울과 인천, 경기도, 과천 1순위자의 당첨 커트라인이 모두 74점으로 가장 높았다. 이 주택형은 경기도 1순위자 간 경쟁에서 당첨 커트라인이 76점으로서 모든 주택형 가운데 가장 높았으나, 이 주택형에 경기도 낙첨자가 서울과 인천의 1순위자와의 당첨 경쟁에서 커트라인이 74점으로 결정됨에 따라 청약가점 74~75점의 경기도 1순위자도 당첨자 명단에 오를 수 있었다.

과천 지식정보타운의 지역별 청약자 분포. 자료 : 청약홈. @스트레이튼뉴스
과천 지식정보타운의 지역별 청약자 분포. 자료 : 청약홈. @스트레이트뉴스

전용 84㎡의 B와 C, D 등 3개 주택형의 과천시 이외의 서울과 인천, 경기도의 당첨 커트라인은 84㎡C형이 70점으로 가장 낮았고, 이어 84㎡D형이 72점, 84㎡B형이 74점 등으로 높았다. 이들 주택형에 과천지역의 당첨 커트라인은 모두 69점으로 같았다.

◆ S4블록 전용 99㎡형, 당첨 컷 69~70점

전용 99㎡형은 과천지역 이외의 서울과 인천, 경기도 1순위자의 당첨 커트라인이 69점(B형)과 70점(A형)으로 나타났고, 과천지역은 이들보다 2~3점이 낮은 66점과 69점으로 드러났다.

전용 105㎡와 120㎡형의 당첨 커트라인은 과천 이외 지역이 69점(105㎡)~74점(120㎡), 과천은 58점~72점으로 당첨 컷의 격차가 컸다.

과천 지식정보타운 청약자의 관심은 11일과 12일 당첨자를 발표하는 5블록(데시앙 르센토)과 1블록(푸르지오 오르투스)의 지역별 주택형별 당첨 커트라인이다.

◇'과천 푸르지오 오르투스'(S1블록)와 '과천 푸르지오 어울림 라비엔오'(S4블록), '과천 르센토 데시앙'(S5블록)의 통합 견본주택 입구에서 보는  '과천 푸르지오 어울림 라비엔오' 403동(왼쪽)과 404동(오른쪽). (사진=이준혁 기자)
◇'과천 푸르지오 오르투스'(S1블록)와 '과천 푸르지오 어울림 라비엔오'(S4블록), '과천 르센토 데시앙'(S5블록)의 통합 견본주택 입구에서 본 '과천 푸르지오 어울림 라비엔오' 건설현장. (사진=이준혁 기자)

 

지역 중개업계는 중복청약한 이들 3개 단지 가운데 첫 당첨자를 발표한 S4블록 '과천 푸르지오 어울림 라비엔오'에서 고가점자가 걸러진 만큼, S4과 S1등 2개 블록의 1순위 일반공급의 당첨자의 청약가점이 1~5점 낮아질 가능성이 높다고 내다봤다.

◆서울과 경기도 60점 후반, S1·5블록 중소형 당첨 가능할 듯

특히 S4블록의 84㎡와 99㎡에서 청약경쟁률이 가장 높은 B형과 A형이 다른 주택형보다 당첨 커트라인이 낮은 사실에 주목, S4와 S1 등 2개 블록에서 경쟁률이 높은 주택형의 당첨 커트라인이 다른 형보다 모두 높지는 않을 것으로 추정했다.

S4와 S1 등 2개 블록에 전용 84㎡형은 서울과 인천, 경기도의 청약가점이 60점 후반이라고 하더라도 당첨자 명단에 오를 수 있고, 이는 전용 99㎡형이 분양 중인 S4블록도 마찬가지라는 게 지역 중개업계의 추정이다.

과천 지식정보타운의 전용 99㎡형은 가점제와 추첨제로 당첨자의 절반씩을 선정하는 데 이어 추첨제 물량의 4분의 3의 가구를 가점제 탈락자 가운데 추첨으로 뽑는 데 이어 나머지 추첨제 물량의 4분의 1은 직전 탈락자와 1순위자 간에 추첨으로 선정, 청약가점이 낮은 자도 당첨자 명단에 오르는 행운을 얻을 수 있다.

한편 S4블록에 전용 84㎡E형에서 청약가점 만점격인 84점 당첨자가 나와, 주목을 끌었다.


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