청약홈, 특별공급서 H2블록 17 대 1 경쟁률...84㎡

세종 리첸시아 파밀리에 조감도. 신동아건설 제공
세종시 이전 공무원의 특혜분양이라는 지적을 받는 세종 리첸시아 파밀리에 조감도. 신동아건설 제공

세종시 로또 분양단지로서 분양권 전매제한이 4년에 그쳐, 세종시 이전 공무원에 대한 특혜 분양이라는 지적을 받고 있는 '세종 리첸시아 파밀리에'가 특별공급에서 두 자릿수 경쟁률을 기록한 데 이어 일반공급 1순위에서도 세자릿수 경쟁률을 기록할 전망이다.

3일 한국감정원 '청약홈'에 따르면 금호산업과 신동아건설이 세종시 산울동 6-3생활권 H2·3 등 2개 블록에 선보인 이 단지가 모두 974가구의 특별공급에서 1만3,382명이 신청, 평균 13.75 대 1의 경쟁률로 100% 소진율을 기록했다.

H2 블록이 16.93 대 1로 H3 블록(9.44 대 1)보다 인기가 높았다. 최고 경쟁률은 34.71 대 1의 경쟁률을 기록한 전용 84㎡ K형이다.

특별공급 대상별로는 H2 블록의 생애 최초가평균 60.87 대 1로 가장 높았고 이 블록에 신혼부부는 32.45 대 1로 뒤를 이었다.

이 단지는 전용 59㎡와 84㎡ 등 2개 주택형의 분양가가 각각 3억3,000만원, 4억3,000만원 내외로서 산울동 인근 실거래가에 비해 3~4억 내외 낮다. IMF발 환란과 금융 등 양대 위기가 다시 온다 해도 손해를 보지 않는 로또단지라는 평가를 받는 아파트다.

특히 이 단지의 분양가는 실거래가의 절반 수준임에도 불구, 분양권 전매제한이 4년이다. 위례와 과천 등 수도권 로또 단지의 전매제한 기간인 8~10년에 비해 절반 이하에 그친다. 

이 단지는 세종시 이전종사자들에게 특별공급 물량의 55%를 배정, 세종시 이전 공무원의 독과점 로또 단지라는 지적을 받는다.

실제 이 단지 H2블록의 세종시 이전 공무원 대상 특별공급의 경쟁률은 5.80 대 1로서 전체 평균 경쟁률의 3분의 1 수준이다. 

청약홈은 2일 전체 공급가구의 28%인 376가구에 대해 일반공급 1순위 청약을 실시한다.

1순위 청약에서는 인기형의 경쟁률이 세자릿 수를 기록할 전망이다. 인기 주택형에 가점제 당첨자의 당첨 커트라인은 세종시가 60점 초반, 대전 등 나머지 지역이 60점 중후반이 될 전망이다.

한편 세종시 이전 공무원은 집값이 급등한 수도권에 자가 소유의 집 한채가 있어도 세종시에 1주택 추가 소유가 가능하다. 

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