현지 부동산, 영종도 최고 청약성적 '한목소리'
3.3㎡당 1,050만원에 발코니확장비 무상 '최저가 분양'
시세차익 최소 5,000만원 기대로 3040 쇄도 전망

DLE&C(디엘이엔씨)가 인천 중구 영종지구에서 분양 중인 1,409가구 규모의 'e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴'의 모델하우스 내 모형. (스트레이트뉴스 DB)
DLE&C(디엘이엔씨)가 인천 중구 영종지구에서 분양 중인 1,409가구 규모의 'e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴'의 모델하우스 내 모형. (스트레이트뉴스 DB)

[스트레이트뉴스=이준혁 기자] "영종신도시 최고 청약성적이 확실하다" (중산동 P 부동산중개사)

디엘이엔씨가 분양하는 'e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴'의 분양성에 대해 현지 부동산 중개업계는 긍정적이다.

"분양가 시세차익이 최소 5,000만원 이상이다"는 그는 "이 단지가 영종도가 더이상 '미분양의 무덤'이 아님을 보여줄 것이다"고 귀띔했다.

디엘이엔씨가 인천 중구 중산동 1871-1번지 일대 영종지구 A28블록에 'e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴'를 분양한다.

인천 중구 영종국제도시가 미분양의 무덤에서 완전 벗어날 것임을 예고하는 'e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴'의 청약핵심정리. 자료 : 청약홈. @스트레이트뉴스
인천 중구 영종국제도시가 미분양의 무덤에서 완전 벗어날 것임을 예고하는 'e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴'의 청약핵심정리. 자료 : 청약홈. @스트레이트뉴스

지상 최고 29층 16개 동에 전용 84~98㎡형이 1,409가구에 이르는 대단지다.

3.3㎡당 분양가는 1,050만원(가중 평균치)으로서 주력형인 전용 84㎡형이 3억3,700~3억8,700만원이다. 발코니확장비는 무상이며 내장재의 품격을 제고하는 유상옵션(1,840만원)은 계약자 선택이다.

지난해 4월 영종지구에서 분양을 재개한 '운서역 반도유보라' 이후 7번째인 이 단지의 분양가는 종전 단지들보다 최고 120만원 이상 낮은 최저가다.

주거환경도 양호하다. 초품아(영종초)로서 단지 바로 옆 별빛초도 한걸음이다. 분양시장의 큰손인 30~40세대의 청약문의가 쇄도하는 이유 중의 하나다.

DLE&C(디엘이엔씨)가 인천 중구 영종지구에서 분양 중인 1,409가구 규모의 'e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴'의 모델하우스(스트레이트뉴스 DB)
DLE&C(디엘이엔씨)가 인천 중구 영종지구에서 분양 중인 1,409가구 규모의 'e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴'의 모델하우스(스트레이트뉴스 DB)

단지 앞에는 파크골프장과 영종하늘도시체육공원이, 인근 중심상업용지에는 다양한 생활편의시설의 공사가 한창이다.

비역세권은 이 단지의 단점이다. 인천공항철도인 운서역과 승용차로 10여분 걸리는 입지는 흠결 중 흠이다. 

"영종도에서 운서역에 이 단지가 들어선다면 5억 이상 호가할 것이다". "비록 비역세권이나 운서동을 제외한 모든 단지에서 이만한 브랜드 단지에 분양가는 앞으로 나오기 힘들다" (중산동 W부동산중개사)

그는 "중산과 운서, 운남 등 영종도의 유명 브랜드 단지의 집값이 지난해 1억원 내외 올랐다"면서 "기존 아파트보다 저렴한 중산동 'e편한세상 센텀베뉴'은 영종도 역대 최고의 경쟁률로서 중대형 테라스 인기형이 두자릿수를 기록, 조기 완판될 것이다"고 밝혔다.

DLE&C(디엘이엔씨)가 인천 중구 영종지구에서 분양 중인 1,409가구 규모의 'e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴'의 전용 84㎡A 테라스형. 이 테라스의 면적은 13평에 달한다. (스트레이트뉴스 DB)
DLE&C(디엘이엔씨)가 인천 중구 영종지구에서 분양 중인 1,409가구 규모의 'e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴'의 전용 84㎡A 테라스형. 이 테라스의 면적은 13평에 달한다. (스트레이트뉴스 DB)

김진용 DLE&C 분양소장(주택사업본부 차장)은 "영종국제도시에서 최상의 상품으로 입주자가 만족할 수 있는 시스템과 설계를 적용했다"면서 "무주택 실수요층의 부담을 조금이라도 덜기 위해 책정 분양가도 경제자유구역의 승인가보다 20만원 정도 낮췄다"고 밝혔다.

그는 "29일 사이버모델하우스 개관 이후 문의 전화가 3,000통에 육박하고 있다"면서 "합리적인 분양가의 매력뿐만 아니라 e편한세상의 브랜드에 대한 시장의 신뢰도가 느껴지는 분양현장이다"고 설명했다.

이 단지는 일반공급 가구의 50%를 인천지역 1순위자에게 우선 배정한다. 서울과 경기도 1순위자는  인천 낙첨자와 나머지 절반물량을 놓고 당락을 겨룬다.

당첨자 선정 시 추첨제로 25%(84형), 70%(98형)를 각각 배정, 1주택 저가점자도 당첨자 명단에 오를 수 있다.

15일 특별공급에서는 시장의 인기몰이를 방증하는 성적이 나올 전망이다. 일반공급의 1순위 청약은 16일(화)이다.

◆ 'e편한세상'의 최신 라이프스타일인 C2를 탑재한 '영종국제도시 센텀베뉴' 전용 84㎡A형 

DLE&C(디엘이엔씨)가 인천 중구 영종지구에서 분양 중인 1,409가구 규모의 'e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴'의 모델하우스 내 전용 84㎡ A형 유니트. (스트레이트뉴스 DB)
DLE&C(디엘이엔씨)가 인천 중구 영종지구에서 분양 중인 1,409가구 규모의 'e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴'의 모델하우스 내 전용 84㎡ A형 유니트. (스트레이트뉴스 DB)

◆초품아 'e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴' 건설현장. 

DLE&C(디엘이엔씨)가 인천 중구 영종지구에서 분양 중인 1,409가구 규모의 'e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴'의 건설현장. 단지 좌측과 우측에 영종초와 별빛초가 자리한다. (스트레이트뉴스 DB)
DLE&C(디엘이엔씨)가 인천 중구 영종지구에서 분양 중인 1,409가구 규모의 'e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴'의 건설현장. 단지 좌측과 우측에 영종초와 별빛초가 자리한다. (스트레이트뉴스 DB)

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