대전 르에브 스위첸, 84㎡형 5.7억 '중구 최저가 분양'

KCC건설이 미분양의 늪, 대전 청약시장에 합리적 분양가를 내세워 전면 돌파에 나섰다.

11일 관련 업계에 따르면 중구 대흥동 385-15번지 일원 대흥2 주택재개발구역에서 '대전 르에브 스위첸' 대단지를 2개 단지로 나눠, 중구 최저 분양가로 분양한다.

지하 3층~지상 최고 29층 11개 동, 모두 1278가구 규모로 일반분양은 전체의 68%인 870가구다. 전용면적은 59~110㎡에 3.3㎡의 평균 분양가는 1687만원, 주력형인 전용 59㎡형은 채당 평균 4억2400만원, 84㎡형은 5억7600만원이다.

84㎡형의 분양가는 GS건설과 SK에코플랜트가 직선 2㎞에서 4월  선보인 '문화자이SK뷰'의 분양가와   현대건설이 선화동에서 완판한 '힐스 선화더와이즈'의 실거래가보다 2000만원 낮은 편이다.

10월 21일 특별공급을 시작으로, 22~23일 1~ 2순위 청약을 실시한다. 당첨자 발표는 1단지가 30일, 2단지가 29일로 당첨자 발표일이 달라 중복 청약이 가능하다. 

청약은 대전광역시와 세종, 충남도에 거주하는 만 19세 이상이면 세대주∙세대원 모두 가능하다. 청약통장 가입기간 6개월 경과한 유주택자도 1순위 청약이 가능하다. 전매제한기간은 당첨일로부터 6개월이다. 수요자의 부담을 낮추기 위해 계약금 5%, 계약조건 안심보장제를 실시한다. 안심보장은 계약조건이 변경될 경우 기존 계약자에게도 변경 내용 그대로 적용하는 장치다.

‘대전 르에브 스위첸’은 단지 바로 옆 대흥초를 비롯해 대전중·고, 대전여중, 성모여고 등 명문 학교가 도보권에 위치해 있다. 인근 대흥동 학원가 및 둔산 학원가도 지근거리다.

사통팔달 교통망도 돋보인다. 대전 지하철 1호선 중구청역과 중앙로역이 걸어서 1㎞ 거리다.멀지 않다. SRT외 KTX 의 노선이 지나는 대전역과 KTX 서대전역도 멀지않다.

단지 남측으로 대전도시철도 2호선 트램 노선인 대흥역(가칭)이 오는 2028년 개통 예정이며, 인근 서대전역에 계룡-신탄진 간 35.4km를 잇는 충청권 광역철도 1단계 구간도 오는 2026년 개통을 앞두고 있다.

생활 인프라도 잘 갖춰져 있다. 대전 최대 상권 중 하나인 으능정이 문화의 거리가 인근에 위치한 것을 필두로 코스트코, 홈플러스, NC백화점, 중앙로 지하상가, 중앙시장 등 각종 상업시설이 인접해 있다. 가톨릭대학교 대전성모병원을 비롯해 충남대학교병원 등 대형 의료시설과 중구청 등 행정기관도 들어서 있다.

대전을 대표하는 자연 경관인 보문산과 대저천이  단지 반경 1km 내에 위치해 있다.

매머드급 개발호재도 즐비하다. 단지 바로 맞은편 중구 부사동 한밭종합운동장 부지에는 지하 2층~지상 4층, 총면적 5만8594㎡, 2만여명 이상을 수용할 수 있는 한화이글스의 베이스볼 드림파크가 내년 3월 개장예정이다. 이곳에는대형공연 시설, 스포츠 체험공간, 체험형 놀이터 어드벤처 포레, 야외 공원, 산책코스 등 복합문화공간과 세계 최초 야구장 내 인피니티풀, 인공서핑장, 카라반, 캠핑존 등이 들어선다.

아울러, 인근 대전역 일원 대지면적 103만㎡ 터와 선화 구역 일대 21만㎡ 터에는 산업과 주거, 업무, 상업 등의 기능이 집약된 ‘대전판 판교테크노밸리’를 조성하는 도심융합특구도 추진 중이다. 대전역 역세권 개발 및 복합환승센터를 비롯해 철도산업 복합클러스터, 헬스케어 산업융합센터 등이 들어서며, 개발 완료 시 대규모 일자리 창출에 따른 주거수요 유입이 기대된다.

단지 조경은 캠퍼스 라이프를 누릴 수 있는 단지 강점을 상징하는 조경공간인 ‘하버드 스퀘어’를 필두로 ‘스위첸 랜드 가든’, ‘워터풀 가든’, ‘애슬래틱 코트’ 등 다채롭게 조성할 예정이다. 아울러, 커뮤니티 역시 단지별로 운동시설인 ‘스위첸 짐’, 독서와 학습 공간으로 활용될 ‘스위첸 라이브러리’와 더불어 G.X룸, 골프 클럽, 키즈라운지 등 다양하게 마련될 예정이다.

‘대전 르에브 스위첸’ 새집들이는 2027년 9월 예정이다.

[스트레이트뉴스 함영원 기자]