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제일풍경채, 고덕신도시 완판 행진 예약…3차 특공, 100% 동나
제일풍경채, 고덕신도시 완판 행진 예약…3차 특공, 100% 동나
  • 이준혁 기자 (leejhwriter@straightnews.co.kr)
  • 승인 2020.09.14
  • 댓글 1
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1순위 청약경쟁률 두자릿수 예고
특공 2.48 대 1...신혼특공은 4.41 대 1
제일건설이 고덕국제업무지구 A42블록에 분양 중인 '고덕신도시 제일풍경채3차'와 고덕신도시 분양단지들의 평당 평균 분양가 비교. 자료 : 청약홈 @스트레이트뉴스
제일건설이 고덕국제업무지구 A42블록에 분양 중인 '고덕신도시 제일풍경채3차'와 고덕신도시 분양단지들의 평당 평균 분양가 비교. 자료 : 청약홈 @스트레이트뉴스

제일풍경채가 고덕신도시에서 3번째 조기 완판의 분양 행진을 이어갈 기세다.

14일 한국감정원 청약홈에 따르면 고덕국제업무지구 A-42블록에 분양 중인 '고덕신도시 제일풍경채3차 센텀'이 수도권 무주택자를 대상으로 특별공급을 실시한 결과 모두 353가구 모집에 875명이 신청, 2.48 대 1의 경쟁률을 기록했다.

이 단지는 특별공급 소진율 100%에 힘입어 1순위 청약에서 두자릿수의 경쟁률을 보일 전망이다.

특별공급에서는 인기몰이한 전용 75㎡형(특공 경쟁률 2.69 대 1)과 84㎡A형(2.61 대 1) 등이 84㎡의 B~C형에 비해 당첨 문턱이 높아질 것으로 보인다.

제일풍경채는 지난 2017년 4월 고덕신도시1차에서 84 대 1의 경쟁률로 신도시 역대 최고 성적을 낸 데 이어 지난 7월 이번 3차 인근 A-41블록에 '고덕신도시 제일풍경채2차 에듀'(17.36 대 1)에서도 조기 완판한 바 있다.

평택 고덕국제업무지구 A-42블록에 분양 중인 '고덕신도시 제일풍경채3차 센텀'의 청약 핵심정리. @스트레이트뉴스
평택 고덕국제업무지구 A-42블록에 분양 중인 '고덕신도시 제일풍경채3차 센텀'의 청약 핵심정리. @스트레이트뉴스

이 단지는 지상 최고 32층에 전용 75~84㎡의 중소형이 모두 820가구다. 3.3㎡당 평균 분양가가 1,365만원으로 2차(1,316만원)보다 50만원 가까이 높으나 현대건설이 직전 시범지구에서 선보인 '힐스테이트 고덕 스카이시티'(1,409만원)보다는 90여만원 저렴한 편이다.

75㎡형과 84㎡형의 분양가는 각각 4억2,200만원, 4억6,900만원(기준층 기준, 유상옵션 별도)이다.

이 단지는 2차분과 이웃, 두 단지의 가구수는 모두 1,697가구에 달한다. 2차에 이어 3차에 신혼부부 등 특별공급에서의 무주택자들 쇄도는 삼성전자 직주근접 배후단지로서 교육과 자연, 생활편의 등의 주거환경이 탁월하기 때문이다.

모든 가구가 4~5베이로 판상형 맞통풍 구조여서 채광과 통풍이 양호하다. 모든 세대는 알파룸, 펜트리, 대형 드레스룸 등의 특화설계가 돋보인다.

◇'고덕신도시 제일풍경채 2차 에듀' 견본주택 내 84㎡B 유니트의 침실1과 알파룸의 벽을 튼 형태 공간. (사진=이준혁 기자)
◇'고덕신도시 제일풍경채 3차 센텀' 견본주택 내 84㎡B 유니트의 침실1과 알파룸의 벽을 튼 형태 공간. (사진=이준혁 기자)

동간 거리를 충분히 확보케  한 낮은 건폐율(13.16%)은 입주자들이 단지 내 개방감과 쾌적성을 누리도록 했다. 넓은 공간에는  특화 조경이 자리한다. 단지 곳곳에 입주민들이 쉽게 이용하고 즐길 수 있도록 켈티스가든, 커뮤니티가든, 시니어가든, 힐링가든(산책로) 등 단지 내 정원을 갖췄다. 특화 커뮤니티 시설도 이번 청약자들의 눈길을 끌었다.

주거 환경은 고덕신도시 입주 단지 가운데 최상이다. 삼성전자 평택캠퍼스의 배후의 중심 대단지로서 향후 교육 특화 단지로 부상할 전망이다.

유치원은 물론, 초, 중, 고등학교가 단지 주변에 즐비하게 들어서는 데 이어 고덕신도시 내의 유일한 특목고와 국제학교도 신설 예정이다.

또 단지 주변에는 평택 예술의전당과 도서관, 박물관 등이 조성 예정이며 인근 상업용지에는 생활편의와 사교육의 시설이 들어올 예정이다. 단지 뒤편으로 약 67만㎡ 규모의 함박산 근린공원은 입주자의 '에코 힐링' 공간이다.

한편 이 단지는 조정대상지역으로 무주택자의 중도금 대출이 분양가의 50%다. 계약자는 규제 지역에서 10년동안 재당첨이 제한된다. 주택담보대출을 받는 계약자는 입주 후 6개월 이내에 전입신고를 해야 하며, 기존 전세자금대출은 전액 상환해야 한다.

◇'고덕신도시 제일풍경채 2차 에듀' 견본주택. (사진=이준혁 기자)
◇'고덕신도시 제일풍경채 3차 센컴' 견본주택. (사진=이준혁 기자)

 

 



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