경기도 고양시 무주택자들에게 '로또 중의 로또'로 불리는 '덕은 삼정그린코아 더베스트'가 특별공급에서 1만여명의 무주택자들이 쇄도, 평균 70 대 1에 가까운 청약 호성적으로 당첨 경쟁이 치열했다.

7일 청약홈은 고양 덕은지구 주상1블록에서 분양 중인 이 단지 특별공급에서 모두 148가구 모집에 1만163명이 신청, 평균  68.67대 1의 경쟁률로서 100% 소진됐다고 밝혔다.

직전 A4블록의 '호반써밋 DMC 힐즈'(26.92 대 1)의 성적을 3배 가까이 웃돌아, 고양시 역대 최고치 갱신이다.

최고 경쟁률은 전용 84㎡A형으로 80 대 1이다. 이어 84㎡B( 66 대 1), 91㎡A( 33 대 1), 91㎡B( 15대 1) 등의 순이다.

특히 생애최초는 20가구 모집에 4,871명이 신청,  162 대 1의 경쟁률로서 40가구 모집에 4,193명이 접수한 신혼부부( 104 대 1)를 크게 웃돌았다.

'덕은 삼정그린코아 더 베스트'의 특별공급 인기몰이는 상암 DMC 생활권에다 고층 세대 한강 조망이 가능하고, 당첨 시 시세차익이 수억원 내외에 달할 것이라는 기대에 따른다.

특히 한강 조망은 한강방향에 평지 확보로 인해 덕은지구 8개 공동주택단지 중에 가장 탁월하다. 난지물재생센터와도 직선거리로 1㎞ 떨어져 있어 다른 단지보다 악취 영향이 덜하다. 

이 단지의 3.3㎡당 분양가는 1,414만원으로 '호반써밋 DMC 힐즈'(1,965만원)보다 550만원(25%) 저렴하다. 전용 84㎡형은 4억5,000만원 내외로서 호반써밋에 비해 1억7,000만원 내외 낮게 책정됐다.

'덕은 삼정그린코어'의 1순위 청약경쟁률은 '호반써밋 DMC 힐즈'(40 대 1)를 크게 웃돌 전망이다. 중대형에 청약가점이 낮은 고양시의 1순위자들이 추첨제를 겨냥, 청약대열에 대거 가세할 예정이어서다.

이 단지의 중대형 물량은 전체 341가구의 43%인 181가구다. 이 중대형은 추첨제로 당첨자의 70%를 선정한다. '복불복' 로또 당첨이라는 말이 나오는 배경이다. 다만 이 단지는 고양시 1순위자에게 당첨 우선권이 부여된다.