DL건설(구 대림건설)이 인천 미추홀구 주안동에서 분양하는 'e편한세상 주안 에듀서밋'는 단지명과 달리 교육환경이 돋보이는 아파트는 아니다.

주안동 S부동산중개사는 "단지 이름에 '에듀서밋'이 들어가서 생경했다"면서 "단지 바로 옆에 공립 학익여고가 자리하고 인주초와 연학초 등 2개 초등학교가 있으나, 명문학군이라고 보기는 어렵다"고 지적했다.

이 단지는 우진아파트를 'e편한세상'의 브랜드 단지로 탈바꿈, 지하 2층 지상 24층에 전용 63~84㎡ 중소형 386가구가 6개 동에 들어선다.

일반분양물량은 104가구로서 건립가구수의 27%에 그친다. 분양가구 대부분은 전용 63㎡형(96가구)이며 전용 84㎡형은 단 8가구에 그친다.

분양가는 착한 편이다. 3.3㎡당 평균 1,422만원으로 주력형인 전용 63㎡형이 3억5,300~3억8,700만원이다. 전용 84㎡형은 4억5,800~4억6,200만원이다. 발코니확장비와 유상옵션은 계약자 선택이다.

S부동산중개사는 "유명 브랜드를 달았으나 인천 1~2호선 지하철과 거리가 먼 데다 소규모 단지라는 점이 분양 성적 제고의 걸림돌이다"면서 "미추홀구 내 유명 대단지 분양이 줄을 이을 예정이어서 지역 내 청약통장이 쉽게 움직이지는 않을 것이다"고 분석했다.

지역중개업계에 따르면 미추홀구에서 분양예정인 단지는 용현동 535-1번지 용마루구역 1블록에 '용현 자이 크레스트' 공공분양(2,277가구)을 비롯해 △DL이앤씨의 주안 10구역 재개발 e편한세상(1,150가구) △동양건설산업의 미추 1구역 재개발 파라곤(1,324가구) △SK건설의 '학익 1구역 재개발(1,581가구) △DCRE의 학익1지구 1단지(428가구) 등이 대기 중이다.

[스트레이트뉴스]