인천 검단신도시 최중심에서 선보인 '롯데캐슬 넥스티엘' 오피스텔 3개 단지가 평균 4 대 1을 웃돌며 선전, 24일 계약률이 얼마나 나올지 주목된다.

21일 청약홈에 따르면 서구 원당동 지하철 1호선 연장 신설 1역의 넥스트콤플렉스에서 분양 중인 이들 오피스텔 3개 단지가 682실 모집에 2778건이 신청, 평균 4.07 대 1의 경쟁률을 기록했다.

RC1블록의 40실 모집의 전용 84㎡형은 14.43 대 1로 최고 경쟁률을 기록한 데 이어 C1블록(전용 84~119㎡, 450실)과 C9블록(전용 97~119㎡, 192실)이 3.51~3.23 대 1의 경쟁률을 보였다.

넥스트브이시티피에프브이(PFV)가 시행하고 롯데건설이 시공하는 이 단지는 84~119㎡의 중대형 오피스텔이 모두 682실 규모다.

3.3㎡당 평균 분양가는 2169만원(전용면적 기준)이다. 채당 평균 분양가는 △84㎡형(202실) 5억 5200만원 △97㎡형(64실) 6억 4900만원 △99㎡형(108실) 6억 9900만원 △119㎡형(308실) 7억 7900만원 등이다.

분양가는 지하철 1호선 연장 신설1역 역세권인 '금강펜테리움 더시글로'의 시세를 약간 웃돌며 전용 84㎡형의 오피스텔도 인근 모아엘가그랑데'의 전용 59㎡의 매매 호가와 비슷하다. 오피스텔은 발코니가 없어 전용 84㎡형의 실사용 면적은 전용 59㎡형 아파트 실주거 공간과 비슷하다.

이 오피스텔은 무통장 청약에 1차 계약금이 5%, 중도금 대출이 무이자. 분양권 전매제한도 1회 허용된다. 청약홈은 20일 전국 무통장 신청에 이어 23일 당첨자를 발표할 예정이다.

원당동 H 공인중개사는 "롯데 넥스티엘 3개 단지는 오피스텔 청약시장의 불경기를 감안할 때 선방한 성적표를 받았다"면서 "3개 단지에 6개 군별로 청약을 받은 결과여서 조기 완판은 어려우나, 검단의 최중심 노른자위 자리여서 스테디셀러와 같이 꾸준하게 분양될 것으로 본다"고 덧붙였다.

[스트레이트뉴스]