제일건설이 경기도 수도권 전철 1호선 양주역 초역세권에서 분양 중인 '양주역 제일풍경채 위너스카이'의 모델하우스가 지난 주말 비오는 궃은 날씨에도 방문객이 쇄도, 청약 호성적에 이어 흥햄몰이를 예고했다.

19일 오후 경기도 양주시 남방동 양주역의 동쪽 8차로 평화로 동쪽 도로변에 위치한 이 단지 모델하우스는 개관 내내 의정부와 양주, 서울에서 찾아온 내방객으로 온종일 붐볐다.

서울 노원구 거주 이 모씨는 "제일풍경채 직전에 분양한 푸르지오가 3개월 만에 완판, 시세차익이 제대로 나올지 궁금해서 찾아나섰다"며 "양주역 초역세권으로 서울 접근성이 탁월한 이 단지의 84㎡의 분양가가 의정부역 비역세권에 비해 1억5000만원 안팎 저렴한 데 주목하고 있다"고 밝혔다.

'양주역 제일풍경채 위너스카이'는 지하 3층~지상 40층 4개 동에 모두 702가구 규모다. 주택형별로는 70㎡형 279가구, 84㎡형 282가구, 101㎡형 141가구 등으로 3.3㎡(1평)당 평균가는 1456만원으로 주택형별 분양가는 70㎡형이 4억5887만원, 84㎡형과 101㎡형은 각각 5억4170만원, 6억원 등이다.

이 단지 84㎡형의 분양가는 지난 10월 분양한 인근 ‘양주역 푸르지오 센터파크(1172가구, 2028년 2월 입주)’ 같은 형의 채당 평균가 5억2811만원보다 1300여만원 비싸지만, 양주역 역세권 최근접에 사방의 조망이 가능한 지상 40층의 초고층, 원스톱 생활의 주상복합의 강점에 힘입어 합리적인 가격으로 평가하는 분위기다.

남방동 C 중개인은 “제일풍경채는 주상복합이라 건축비가 좀 더 높을 수밖에 없지만, 지난 10월 분양한 푸르지오보다 양주역에 더 가깝고, 6개월 동안 공사비 인상분을 생각하면 나름 합리적이라는 얘기들이 주변에서 들려온다”며 “GTX-C노선의 양주역 경유라는 초특급 호재에 대한 기대감으로 푸르지오에 청약하지 않은 수도권 통장이 추가도 들어올 것으로 본다”고 귀띔했다.

이 단지는 이달 14일 특별공급을 시작으로 15~16일 1·2순위 청약을 실시한다. 양주시와 서울, 인천, 경기도 거주자라면 만 19세 이상 누구나 1순위에 청약할 수 있다. 유주택자도 가능하다.

계약금은 신청금 1000만원을 포함해 분양가의 5%다. 중도금(60%)은 전액 무이자, 전매제한은 6개월이다. 집들이는 2029년 1월부터다.