5대은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협) 가계대출이 이달에만 약 2조5000억원 불어난 것으로 집계됐다. 정책대출을 제외한 가계대출 잔액도 8개월 만에 증가세로 돌아서는 등 토지거래허가제 해제에 따른 거래 증가와 주택담보대출 실행이 주 원인으로 파악된다.

20일 금융권에 따르면 5대 은행의 지난 17일 기준 가계대출 잔액은 741조509억원으로 집계됐다. 지난 3월 말(738조5511억원)과 비교해 2조4998억원 증가했다.

월초부터 불과 17일간의 증가폭이 3월 증가 폭(+1조7992억원)을 넘어섰으며, 2월(+3조931억원)보다도 더 많이 늘어날 가능성이 있다. 통상 2월은 신학기에 따른 이사수요로 대출 실행이 많이 일어나는 달이다.

주택담보대출은 1조5018억원(585조6805억원→587조1823억원) 늘었다.

은행들이 자금을 조였던 지난해 말과 달리 연초 가계대출 문턱을 낮추기 시작한 가운데, 금리 인하 기대감과 2월 토지거래허가제 해제 등이 맞물리면서 주담대 수요가 늘어난 탓이다.

국토교통부에 따르면 2월 주택 매매 거래량은 5만698건으로, 전월 대비 32.3% 증가했다. 특히 서울의 아파트 매매(4743건)가 전월(3233건) 대비 46.7% 급증했다.

시중은행 관계자는 "주택담보대출은 상담부터 실행까지 1∼2개월 정도 걸린다"며 "2월 말 상담 건들이 실행되기 시작했고, 토허제 해제 영향도 점차 대출 계수에 반영되고 있다"고 말했다.

이달에는 가계신용대출도 1조595억원(101조6천63억원→102조6천658억원) 늘었다.

이 추세가 월말까지 계속되면, 지난해 11월(+2442억원) 이후 5개월 만에 증가세 전환 마감할 것으로 보인다.

시중은행 관계자는 "전반적인 대출 수요가 늘어나는 가운데, 최근 국내외 증시 급등락이 이어지면서 돈을 빌려 투자하려는 고객도 있는 것으로 추정된다"고 설명했다.

이중 마이너스통장 잔액이 6천435억원(37조4천655억원→38조1천91억원) 늘었다.

특히 미국발 상호관세 충격으로 국내 증시가 5% 넘게 폭락했던 지난 7일에는 4929억원 급증했다.

증시 변동성 확대에 따라 마이너스통장을 열어놓고 지렛대 투자 기회를 노리는 투자자들이 늘어난 것으로 해석된다.

은행권 가계대출 총량 관리의 기준이 되는 은행 고유 가계대출 잔액(정책대출 제외분) 잔액도 8개월 만에 증가세로 돌아섰다.

5대 은행의 정책대출 제외 가계대출 잔액은 지난 17일 기준 634조7374억원으로 집계됐다. 지난 3월 말(633조9577억원)보다 7796억원 증가한 규모다.

[스트레이트뉴스 장석진 기자]