수도권 집값이 6·27 부동산 대책 영향으로 엇갈린 흐름을 보였다. 서울은 상승폭이 둔화됐으나 경기는 오름세가 커졌다.

한국부동산원이 18일 발표한 ‘7월 전국 주택가격 동향’에 따르면 서울 주택 종합 매매가는 전달보다 0.75% 올랐다. 지난 6월 0.95%로 6년 10개월 만에 최고 상승률을 기록한 이후 한 달 만에 속도가 줄었다. 부동산원은 재건축 단지 일부에서 가격이 뛰었지만 대책 영향으로 관망세가 이어지면서 상승폭이 축소됐다고 설명했다.

다만 성동구(2.07%)를 비롯해 용산·마포·영등포·송파·양천·강남·서초 등 한강벨트 주요 지역은 여전히 1% 넘는 상승률을 기록했다. 서울 아파트값은 전달보다 1.09% 올라 상승폭이 6월(1.44%)보다 줄었지만 여전히 높은 수준이다.

반면 경기도는 주택 종합 매매가가 0.16% 올라 전달(0.11%)보다 확대됐다. 인천은 -0.08%로 6월과 같은 하락세를 유지했다. 수도권 전체로는 0.33% 상승해 6월(0.37%) 대비 둔화했으나, 올해 1∼7월 누적 상승률은 3.11%로 지난해 같은 기간(0.15%)의 두 배를 웃돌았다.

부동산원 통계에 따르면 지난달 수도권 평균 집값은 6억1311만원, 서울은 9억2645만원, 경기는 4억7489만원, 인천은 3억1259만원으로 집계됐다. 전국 평균은 4억1576만원이다.

전월세 시장은 오름세가 이어졌다. 전국 전셋값은 0.04% 올라 전달(0.03%)보다 확대됐으며, 서울과 수도권은 각각 0.24%, 0.11% 올랐다. 전국 월세는 0.09% 상승해 6월(0.06%)보다 폭이 커졌다. 서울 평균 월세는 보증금 1억4666만원에 월세 116만8000원으로 집계돼 117만원에 근접한 것으로 조사됐다.

박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 “6·27대책은 수도권 고가주택 이동 수요를 억제하는 성격이 강하다”며 “이로 인해 경기·인천에 대한 실수요가 늘 수 있으나 거래량 감소로 풍선효과가 나타날지는 더 지켜봐야 한다”고 말했다.

[스트레이트뉴스 김태현 선임기자]