공간 AI·빅데이터 전문기업 빅밸류가 자체적으로 보유한 공간·시세 데이터를 연동해 현실 부동산 시장 구조 학습이 가능한 가상 부동산 플랫폼 ‘트윈하우스’ 출시를 앞두고 있다고 7일 밝혔다.

트윈하우스는 아파트 시세 정보를 대체 불가능한 토큰(NFT)으로 발행한 가상 아파트 NFT(이하 E-주택) 매매를 통해 부동산 시장 구조 학습이 가능한 메타버스 플랫폼이다.

사용자는 트윈하우스를 이용해 부동산 투자를 경험하고 학습할 수 있다. 트윈하우스의 특징은 빅밸류가 자체적으로 생산·보유하고 있는 각종 아파트 및 시세 데이터를 E-주택과 연동해 NFT 최초로 적정 시세를 공개해 시장 가격 안정성을 유지한다는 점이다.

또 트윈하우스의 경우 ‘투자·부동산 교육’에 초점을 맞춘 만큼 현실 아파트 시세 상승률에 맞춰 E-주택의 임대 소득이 증가하도록 설계됐다. 이를 통해 매매 시세 반영과 임대 소득이 발생하는 실제 부동산 시장 구조를 현실감 있게 구현했다는 평이다.

임대 소득 등은 빅밸류에서 발행한 TW 토큰으로 임대인에게 지급되며 임대인은 벌어들인 TW 토큰을 토대로 투자 성공 척도를 가늠하고 메타버스 내 다양한 소비처에서 사용할 수 있다. 또 임대인은 취득세·보유세 등 세금 납부 의무를 진다. 세금이 체납될 경우 현실과 동일하게 체납자의 건물은 경매에 넘어간다. 세금은 TW 토큰의 통화량을 조절해 토큰의 가치 하락을 방지하는 효과도 있다.

트윈하우스에서는 E-주택 매매·임대뿐만 아니라 NFT(대체불가능한 토큰)담보대출을 이용해 주택 구입에 필수적인 금융 서비스를 간접적으로 학습해볼 기회도 함께 제공한다. 더 실감 나는 학습과 체험이 가능하도록 가상 현실의 공공 장부(부동산 등기부등본·건축물대장)를 구현했다. 가상 공공 장부는 자체 개발한 스마트 계약(smart contract) 기술을 이용해 트윈하우스에 적용할 방침이다.

한편 트윈하우스는 서울 서북권(종로구·중구·용산구·은평구·서대문구·마포구) 일대 E-주택 분양을 시작해 서울 전역으로 서비스를 확대해 나갈 예정이다.

[스트레이트뉴스 신용수 기자]