신한자산투자신탁(시행)과 지역 건설업체 더본건설(시공)이 전주시 완산구 쑥고개로 398-13번지 일대에 공급하는 ‘본 아르떼 리버뷰’가 24일 특별공급을 시작으로 본격 청약에 들어간다.

단지는 지하 2층 지상 26층 4개 동에 전용면적 73･78㎡ 2개 주택형이 모두 277가구 규모로, 73㎡형은 227가구(특별공급 101, 일반공급 126), 78㎡형은 50가구(특별공급 34, 일반공급 16)로 조성됐다.

3.3㎡당 평균 분양가는 1469만원, 채당 평균가는 4억5431만원으로 73㎡형은 4억4601만원(3억5800~4억6600만원), 78㎡형은 4억9200만원(4억3200~5억950만원)이다.

인프라 양호하나 브랜드･분양가 걸림돌

단지는 4000여 가구 규모 효천지구 인근에 위치해 도보 10분 거리 효천지구 생활인프라를 이용할 수 있다. 효자동에는 전북도청과 완산구청, 전주KBS 등이 위치해 있다. 단지 앞 삼천에는 산책로가 조성돼 있다.

교육인프라도 수준급이다. 초품아는 아니지만 도보 4~5분 거리에 우전초중교가 있고, 동암고교도 10분 정도 걸으면 도달한다. 그밖에 차량 10분이면 효자동과 중화산동 학원가로 이동할 수 있다.

그러나 분양가는 청약 호성적에 걸림돌로 작용할 전망이다. 이 단지 채당 평균가를 보면, 73㎡형은 4억4601만원, 78㎡형은 4억9200만원이지만, 발코니 확장비(73㎡형 1910만원, 78㎡형 2110만원)을 합하면 73㎡형 4억6511만원, 78㎡형 5억1310만원으로 올라간다.

이 단지 3.3㎡당 평균 분양가 1469만원은 지난 1월 중노송동에서 1순위 평균 26.1 대 1의 경쟁률을 기록, 전 가구 두 자릿수 경쟁률로 순위 내 마감하며 성공리에 분양 완료한 포스코이앤씨 대형 브랜드 ‘더샵 라비온드’의 1416만원보다 비싸다.

중노송동 T 중개인은 "전주 전통 부촌인 효자동에 이 단지는 2년여 만에 선보이는 신규 분양에 삼천 수변을 조망하는 친환경 단지라는 점에 돋보인다"며 "전주도 청약시장도 인구가 많은 광역시와 같이 선호 주택형이 84㎡에서 59㎡으로 옮겨가면서, 이들 주택형의 중간 평면에 대한 관심이 높아가고 있다"고 밝혔다.

전주시에 거주하거나 전북특별자치도에 거주하는 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자는 이 단지 청약이 가능하다. 재당첨제한 적용을 받지 않고 전매제한이나 실거주의무 기간은 없다. 견본주택 대신 샘플하우스를 운용하고 있다.

이 단지 1･2순위 청약은 25~26일 진행되며, 당첨자 발표는 4월 1일, 계약 체결은 4월 14~16일이다. 입주는 2025년 4월로 예정돼 있다.

[스트레이트뉴스 김태현 선임기자]