[인천=스트레이트뉴스 이준혁 기자] 오는 3월22일 진행 예정인 특별공급을 시작으로 나흘동안 청약접수를 진행할 '시티오씨엘 3단지'의 견본주택은 연수구와 미추홀구를 잇는 아암대로 변의 경인방송 부지 일부에서 지어졌다. 자가용으로 가기에는 용이하나 대중교통을 이용시 가기 쉽지 않은 곳이다. 공식 주소는 '인천 미추홀구 독배로 235'(지번주소 '인천 미추홀구 학익동 587-349')이다.
'시티오씨엘 3단지'의 견본주택은 온라인 사전 예약제로 운영 중이다. 코로나19 확산 지속으로, 미추홀구와 협의해서 내려진 결정이다. 사전 예약을 하지 않았다면 입장 불가하며, 현장에서 제발 보여달라고 계속 애원해도(실제 이같은 행위를 하는 사람이 매일 몇 명 있다고 한다) 행정청과의 협의 및 다른 사람들과의 형평성 때문에 견본주택 입구의 관계자는 거절과 사과를 계속 하게 된다.
견본주택 내부에는 아파트와 오피스텔 유니트가 각각 세 개씩 마련됐다. 아파트는 75㎡A, 84㎡A, 101㎡A 평면의 유니트, 오피스텔은 OT27㎡, OT52㎡, OT84㎡ 평면의 유니트가 준비된 것이다. 유니트가 마련되지 않은 아파트와 오피스텔 평면은 모형을 전시하는 형태로 대체됐다.
305동과 306동에 지어지는 75㎡A형은 전형적인 4베이 판상형 구조다. 침실2-침실1-거실-안방 순서로(서→동) 남동쪽을 바라보며, 침실1에는 부부욕실과 파우더룸, 드레스룸이 이어진다. 이와 함께 현관과 거실 사이에는 알파룸이 있어 다양한 활용폭을 제시한다.
건설사는 평면에 모두 세 가지 변화의 선택항을 내놓았다. ▲알파룸을 주방 펜트리와 식당 확장공간 등으로 쓰게 해서 수납공간을 두고 식당 공간을 넓게 보이도록 하는 '주방특화형 유상옵션' ▲안방 드레스룸과 파우더룸을 재편성해서 드레스룸을 크고 고급스레 보이도록 구성하는 '드레스룸 고급화 유상옵션' ▲침실1과 침실2를 재편성해 침실1에 집의 다른 곳과 연결이 되는 문을 두고 침실2는 침실1로 이어지게 꾸미는 '방 안의 방' 형태로 조성하는 '침실특화형 유상옵션'이 그것이다.
옵션을 한 번 선택한 후 입주해서 마음이 바뀌면 바꾸기는 꽤 어렵다. 단 어떠한 평면으로 살 것인지를 결정한 후 희망하는 대로 바꾼다면, 아파트이지만 원하는 대로 꾸며진 집에서 거주 가능한 형태가 될 것이다. 알파룸이 꼭 필요하지 않으면 '주방특화형 유상옵션'을, 자녀가 1명이고 앞으로 대학입시를 치를 때까지 계속 거주한다면 '침실특화형 유상옵션'을, 넓은 옷 방이 필요하다면 화장대를 안방 메인 공간으로 빼놓는다고 정하고 '드레스룸 고급화 유상옵션'을 택하면 좋을 것이다.
한편 '시티오씨엘 3단지'는 지하 4층-지상 최고 46층, 8개 동(아파트 6개 동, 오피스텔 2개 동), 전용면적 75-136㎡ 아파트 977채와 전용면적 27-84㎡ 오피스텔 902실로 구성된다. 지하 2층-지하 1층에는 6개관 730여석 규모(7320㎡)의 영화관이, 지하 1층-지상 3층에는 상업시설(3만3882㎡)이 조성된다.
아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 1639만원(발코니 확장시 1679만원)이다. 최다가구수 전용면적인 84㎡형(A-C형)의 분양가는 5억3730만원-6억1640만원이며, 최고가 주택형인 136㎡P형의 분양가는 8억7500만원이다.
아파트 청약접수 일정은 22일 특별공급 청약, 23일 1순위 해당지역 청약, 24일 1순위 기타지역 청약, 25일 2순위 청약, 31일 당첨자발표, 4월12-20일 정당계약 순이다. 오피스텔 청약접수 일정은 23일 청약, 31일 당첨자발표, 4월1-2일 정당계약 순이다. 입주연월일은 오는 2024년 12월로 예정돼 있다.
